土地转让居间合同协议书2024年

土地转让居间合同协议书2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和解释第二章：合同主体2.1甲方（委托方）2.2乙方（受托方）2.3第三方（土地所有者）第三章：土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地现状第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务方式第五章：居间费用5.1居间费用的确定5.2居间费用的支付方式5.3居间费用的支付时间第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的违约责任第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的违约责任第八章：第三方的权利与义务8.1第三方的权利8.2第三方的义务8.3第三方的违约责任第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章：合同生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同终止后的权利义务第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数与保管以上为土地转让居间合同协议书的目录，各章节详细内容将根据合同的具体条款和要求进一步展开。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供居间服务，协助甲方与第三方就土地转让事宜达成协议。1.2合同背景鉴于甲方有意购买土地，而乙方具备提供相关居间服务的能力，双方基于互信原则，签订本合同。1.3定义和解释本合同中所用术语的定义及解释如下：居间服务指乙方为甲方提供土地信息、协助谈判、促成交易等服务。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2乙方（受托方）乙方是指根据本合同为甲方提供居间服务的具有相应资质的法人或其他组织。2.3第三方（土地所有者）第三方是指拥有土地所有权或使用权，并愿意通过乙方居间服务与甲方进行土地转让的自然人、法人或其他组织。第三章：土地信息3.1土地位置本合同涉及的土地位于______，具体位置以土地使用权证或相关法律文件为准。3.2土地面积土地的总面积为______平方米，具体面积以土地使用权证或相关法律文件为准。3.3土地现状土地的当前使用状况、权属状况及其他相关信息，详见附件一。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围乙方提供的居间服务包括但不限于提供土地信息、协助甲方与第三方进行谈判、促成土地转让交易等。4.2居间服务期限乙方提供居间服务的期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。4.3居间服务方式乙方应根据甲方的要求，通过电话、会议、书面报告等方式提供居间服务。4.3.1信息提供乙方应及时向甲方提供土地相关信息。4.3.2协助谈判乙方应协助甲方与第三方就土地转让条件进行谈判。4.3.3交易促成乙方应努力促成甲方与第三方的土地转让交易。第五章：居间费用5.1居间费用的确定居间费用根据土地转让成交金额的______%计算。5.2居间费用的支付方式甲方应以______（现金/转账/支票等）方式支付居间费用。5.3居间费用的支付时间甲方应在土地转让交易完成后______个工作日内支付居间费用。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权要求乙方提供真实、准确的土地信息，以及专业的居间服务。6.2甲方的义务甲方应按时支付居间费用，并配合乙方完成居间服务所需的各项工作。6.3甲方的违约责任如甲方未按时支付居间费用或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取居间费用。7.2乙方的义务乙方应提供专业、诚信的居间服务，确保甲方与第三方的交易顺利进行。7.3乙方的违约责任如乙方未能履行合同义务或提供虚假信息，应承担相应的违约责任。以上为土地转让居间合同协议书前七章的详细内容，后续章节将根据合同的具体条款和要求进一步展开。第八章：第三方的权利与义务8.1第三方的权利第三方有权获得甲方支付的土地转让款项，并在交易过程中获得乙方的专业居间服务。8.2第三方的义务第三方应确保土地权属清晰，并向甲方提供真实、合法的土地权属证明。8.3第三方的违约责任第三方若提供虚假信息或违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并在双方协商一致后签署书面协议。第十章：保密条款10.1保密信息的范围合同各方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2保密义务各方应采取必要措施，防止保密信息的泄露、滥用或被第三方获知。10.3保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息不再具有保密性质。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知其他方，并提供相应证明。11.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同各方应首先通过友好协商解决争议；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决机构双方同意选择______仲裁委员会作为解决合同争议的机构。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：合同生效与终止13.1合同的生效条件合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同在履行完毕、协商一致解除或依法解除时终止。13.3合同终止后的权利义务合同终止后，各方应根据合同约定和实际履行情况，妥善处理后续事宜。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：，乙方：，第三方：______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本的份数与保管本合同一式______份，甲、乙、第三方各执______份，具有同等法律效力。以上为土地转让居间合同协议书后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方主导的土地转让居间合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和明确性至关重要。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：附件一：土地详细信息1.1土地权属证明列出土地的权属证明文件，包括土地使用权证、地籍图等。1.2土地规划条件详细说明土地的规划用途、建筑密度、容积率等规划条件。附件二：居间服务详细说明2.1服务项目清单具体列明乙方提供的居间服务项目，包括信息搜集、谈判协助等。2.2服务标准及流程对每项服务的标准和操作流程进行详细说明。附件三：费用及支付方式3.1费用明细详细列出居间服务费用的计算方式、支付时间和支付条件。3.2支付凭证要求规定甲方支付居间费用时应提供的支付凭证类型和要求。附件四：保密协议4.1保密信息定义明确哪些信息属于保密范围，包括但不限于土地信息、交易价格等。4.2保密责任规定各方对保密信息的保护责任和违反保密义务的法律后果。附件五：不可抗力条款5.1不可抗力事件定义明确不可抗力事件的范围，包括自然灾害、社会异常事件等。5.2不可抗力的通知和证明规定发生不可抗力事件时的通知方式和所需提供的证明材料。附件六：违约责任条款6.1违约行为认定详细说明何种情况下构成违约行为，包括延迟支付、提供虚假信息等。6.2违约赔偿规定违约方需承担的赔偿责任，包括违约金的计算方法和支付条件。附件七：合同变更和解除条款7.1变更条件和程序明确合同变更的条件、所需材料和程序。7.2解除条件和后果规定合同解除的条件、程序以及解除后的权利义务处理。附件八：争议解决机制8.1协商解决鼓励各方优先通过协商解决合同履行过程中出现的争议。8.2仲裁或诉讼规定协商不成时，争议提交的仲裁机构或法院，以及适用的法律规则。附件九：合同生效条件9.1生效条件明确合同的生效条件，如签字盖章、相关政府部门的批准等。9.2备案要求若合同需向有关政府部门备案，详细说明备案的程序和要求。附件十：合同终止后的处理10.1终止后的通知规定合同终止后，各方应如何相互通知和确认。10.2终止后的结算明确合同终止后，各方应如何进行财务结算和资产移交。附件十一：附加条款11.1特殊约定针对合同中未尽事宜或特殊情况，双方可在此附件中作出特别约定。11.2条款效力明确附加条款与合同正文的效力关系，确保附加条款的有效性。附件十二：其他补充事项12.1补充说明对合同正文和前述附件中未涉及的事项进行补充说明。12.2条款更新规定合同条款的更新程序，确保合同内容的时效性和适应性。以上附件条款及说明为多方主导的土地转让居间合同提供了更加详尽的指导和规范，确保合同的顺利执行和各方利益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每项附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：土地详细信息附件二：居间服务详细说明附件三：费用及支付方式附件四：保密协议附件五：不可抗力条款附件六：违约责任条款附件七：合同变更和解除条款附件八：争议解决机制附件九：合同生效条件附件十：合同终止后的处理附件十一：附加条款附件十二：其他补充事项二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付居间费用提供不真实或不完整的土地信息违反保密协议规定的保密义务违约行为的认定由合同各方根据实际情况和合同条款协商确定。三、法律名词及解释：居间服务：指乙方为甲方提供土地信息、协助谈判、促成交易等服务。保密信息：指合同一方在合同履行过程中知悉的另一方的商业秘密、技术秘密等。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。违约责任：指一方违反合同条款时，应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解机构进行调解。调解无效的，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。