房屋预售购销合同范本2024年

房屋预售购销合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积第四章：预售条件4.1预售资格4.2预售价格4.3预售方式第五章：付款方式5.1付款条件5.2付款时间5.3付款流程第六章：房屋交付6.1交付标准6.2交付时间6.3交付流程第七章：质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限7.3质量缺陷处理第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效后的法律效力第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件的变更与补充第十三章：特别约定13.1特殊条款13.2特别约定事项13.3特别约定的执行第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同备案与公示以上为房屋预售购销合同的目录，涵盖了合同的主要内容和关键条款。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋预售的法律关系，确保双方权利与义务的履行，维护双方的合法权益。1.2合同定义本合同所称的“房屋”是指甲方拟预售给乙方的位于______的房产，其具体位置、结构、面积等信息详见本合同附件。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方信息乙方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：，联系电话：。2.3双方权利与义务甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规及合同约定的标准；乙方应按照合同约定支付房款并履行其他合同义务。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具体位置以附件中的房屋平面图为准。3.2房屋结构房屋结构类型为______，具体结构布局详见附件。3.3房屋面积房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，具体面积以房产测绘报告为准。第四章：预售条件4.1预售资格甲方应具备房屋预售的合法资格，并已取得相关政府部门的预售许可。4.2预售价格房屋的预售价格为每平方米______元，总价为______元。4.3预售方式甲方采用______方式进行房屋预售，乙方应按照甲方规定的预售流程进行购房。第五章：付款方式5.1付款条件乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款。5.2付款时间乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款，余款按照合同约定的分期付款计划支付。5.3付款流程乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，并在支付后______个工作日内提供付款凭证。第六章：房屋交付6.1交付标准甲方应按照合同约定的交付标准和时间向乙方交付房屋。6.2交付时间甲方应在______年______月______日前向乙方交付房屋。6.3交付流程房屋交付流程包括房屋验收、产权登记、钥匙交接等环节，具体流程详见附件。第七章：质量保证7.1质量标准甲方交付的房屋应符合国家及地方的建筑质量标准。7.2质量保证期限甲方对房屋主体结构提供______年的质量保证，对装修、设备等提供______年的质量保证。7.3质量缺陷处理若房屋存在质量缺陷，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行修复。以上为房屋预售购销合同前七章的详细内容，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。第八章：违约责任8.1违约定义违约行为包括但不限于：未按时支付房款、未按合同约定交付房屋、违反合同条款等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括直接损失和间接损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：违约行为、不可抗力、合同目的无法实现等。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后执行。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决机构双方同意选择______仲裁委员会作为解决合同争议的机构。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：合同生效11.1生效条件合同自双方签字盖章且乙方支付首付款之日起生效。11.2生效时间合同生效时间为______年______月______日。11.3生效后的法律效力合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋平面图、房产测绘报告、质量保证书等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的变更与补充附件的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：特别约定13.1特殊条款本合同包含以下特殊条款：______。13.2特别约定事项双方可根据实际情况约定特别事项，包括但不限于房屋装修标准、配套设施等。13.3特别约定的执行特别约定事项应作为合同的一部分，双方应严格遵守。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：，乙方：。14.2签署时间本合同签署时间为______年______月______日。14.3签署地点本合同签署地点为______。14.4合同备案与公示合同签署后，甲方应在______个工作日内向相关政府部门备案，并按照规定进行公示。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______授权代表签字：______日期：______日期：______以上为房屋预售购销合同后七章的详细内容，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋预售购销合同中，当存在多方参与时，附件条款及其说明对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。以下是针对多方为主导情况下的附件条款及说明的详细内容：一、附件的构成与分类附件是合同不可分割的一部分，根据其性质和作用，可以分为以下几类：技术附件：包括房屋设计图纸、施工图纸、技术规范等，明确房屋建设的技术要求。法律附件：涉及合同执行过程中可能需要遵守的法律法规、政策文件等。商务附件：包括价格表、付款计划、税费分担等商务条款。管理附件：涉及项目管理流程、进度安排、质量控制等管理事项。特殊条件附件：根据项目特点和多方协商结果，可能包含的特殊条款或条件。二、附件的法律效力所有附件均应与合同正文具有同等的法律效力。一旦合同生效，附件中的条款即成为合同的一部分，对所有参与方均有约束力。三、附件的变更与补充任何对附件的变更或补充都应遵循合同变更的相关条款，需要所有参与方的一致同意，并以书面形式进行确认。变更或补充的内容应明确指出原附件的哪一部分被修改或新增，并详细说明修改的内容。四、附件的执行与监督各参与方应根据附件中的规定执行相应的义务，包括但不限于技术实施、资金支付、进度监控等。应设立专门的监督机制，确保附件中的各项规定得到有效执行。五、附件的备案与公示所有附件在合同生效后应按照相关法律法规的要求进行备案。需要公示的附件内容应按照规定程序向公众或相关利益方进行公示。六、附件的具体内容房屋设计图纸附件：详细展示房屋的平面布局、立面设计、剖面结构等，应由具有相应资质的设计单位出具。施工图纸附件：包括施工详图、施工节点、材料清单等，确保施工过程中的技术要求得到满足。技术规范附件：明确建筑、装修、设备安装等方面的技术标准和验收标准。价格表附件：列出房屋预售的单价、总价、分期付款的具体金额和时间节点。付款计划附件：详细说明乙方的付款流程、时间点以及逾期付款的利息计算方法。税费分担附件：明确各方在交易过程中应承担的税费种类和比例。项目管理附件：包括项目进度计划、质量控制流程、风险管理措施等。特殊条件附件：根据项目特点，可能包含的装修标准、配套设施建设、环保要求等特殊条款。七、附件的争议解决附件中如出现争议，应首先通过协商解决。协商不成时，按照合同中约定的争议解决机制进行处理。八、附件的最终解释权对附件内容的最终解释权归合同各方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改附件内容。九、附件的保密性附件中可能包含的商业秘密或技术秘密，各方应予以保密，未经授权不得向第三方披露。通过上述条款及说明，可以确保在多方为主导的房屋预售购销合同中，附件的作用得到充分发挥，同时保障了合同执行的顺利进行和各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均应由各方签字或盖章确认，并作为本合同不可分割的一部分：附件一：房屋设计图纸及技术规范附件二：施工图纸及材料清单附件三：房屋预售价格表及付款计划附件四：税费分担及优惠政策说明附件五：项目管理流程及进度安排附件六：特殊条件及特别约定事项附件七：其他经双方协商一致认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付房款或交付房屋提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同中关于房屋使用、装修、维护等方面的约定违反合同中关于保密、知识产权保护等条款违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：为避免合同执行过程中的歧义，以下法律名词及术语作如下解释："房屋预售"：指甲方在房屋建设完成前，按照约定条件向乙方出售房屋的行为。"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。"合同变更"：指合同生效后，经双方协商一致对合同内容进行修改的行为。"合同解除"：指合同生效后，因特定条件满足，合同权利义务关系提前终止的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至双方认可的调解机构进行调解。调解失败的，任何一方可向约定的仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更需经双方协商一致，并以书面形