协议房屋买卖合同

2024协议房屋买卖合同合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋质量4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.2如该房屋在交付后出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2如买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺该房屋在交付给乙方之前，所有税费、物业管理费等费用已结清，如有未结清的费用，由甲方承担。2.房屋交接条款甲方应在交付房屋时，向乙方出示该房屋的所有权证明、装修验收证明等有关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。3.房屋保修条款甲方承诺自房屋交付之日起，屋内设施设备正常运行，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。保修期为一年。4.户口迁移条款甲方应在合同签订后三个月内，将户口迁出该房屋，如甲方未能按时迁移户口，应向乙方支付违约金，违约金为人民币伍仟元整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款方式及期限条款乙方同意按照本合同约定的付款方式及期限，将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的千分之五。2.房屋使用条款乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得擅自改动结构，如乙方需进行改动，须经甲方同意，并承担相关费用。3.房屋保险条款乙方应在交付房屋后，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。保险费用由乙方承担。4.宠物饲养条款乙方同意不得在該房屋内饲养宠物，如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即搬离该房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介服务费用由甲方和乙方共同承担，甲方承担人民币伍仟元整，乙方承担人民币伍仟元整。中介费用在合同签订后五个工作日内支付。2.中介协助条款中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交接等相关手续，并负责提供相关政策咨询。3.中介保密条款中介应对本合同及双方提供的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反本条款，应承担相应的法律责任。4.中介退出条款如中介未能履行其职责，导致甲方和乙方交易，甲方和乙方均有权要求中介退出本次交易，并退还已支付的中介服务费用。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.装修验收证明3.户口迁移证明4.房屋保险单5.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未能按照约定时间迁移户口。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.乙方未合理使用房屋及设施设备，擅自改动结构。5.中介未能履行其职责，导致交易。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋及附属设施。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.户口迁移：指甲方将本人户口从该房屋迁出的行为。4.保修期：指甲方对房屋及设施设备提供的保修期限。5.中介服务费用：指第三方中介为甲方和乙方提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应及时与甲方联系，甲方应负责修复，并承担修复费用。2.户口迁移问题：如甲方未能按时迁移户口，乙方应及时与甲方沟通，甲方应尽快完成户口迁移。3.支付房款问题：如乙方未能按时支付房款，甲方应及时与乙方沟通，乙方应尽快支付房款。4.设施设备使用问题：如乙方未合理使用房屋及设施设备，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应责任。5.中介服务问题：如中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求中介