宅基地转让合同范例

宅基地转让合同范例合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、宅基地转让1.甲方愿意将上述宅基地的一切权利和利益转让给乙方。2.乙方愿意受让上述宅基地，并按本合同约定支付转让价款。二、转让价款及支付方式1.宅基地转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地交付给乙方。2.乙方应自宅基地交付之日起，依法办理过户手续，所需费用由乙方承担。四、权利和义务1.甲方保证其对宅基地享有合法权利，不存在任何权利纠纷。2.乙方应按本合同约定支付转让价款，并依法办理过户手续。3.双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地权属证明2.乙方身份证明3.支付凭证4.过户手续办理指南5.合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地存在权利纠纷。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方未履行合同约定的保证义务，导致宅基地权利纠纷。4.乙方未依法办理过户手续。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.转让价款：指甲方转让宅基地所获得的货币补偿。3.过户手续：指将宅基地所有权转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在交付过程中，如甲方无法提供权属证明或存在权属纠纷，应及时与相关部门沟通，必要时聘请律师介入解决。2.乙方支付诚意金后反悔：乙方支付诚意金后，如因特殊情况需取消交易，应与甲方协商解决，并根据双方协商结果退还诚意金。3.过户手续办理缓慢：在办理过户手续过程中，如遇政策变动或手续繁琐导致办理缓慢，应及时咨询专业人士，了解政策法规，按法定程序办理。4.不可抗力导致合同无法履行：如遇自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况终止或调整合同履行。五、所有应用场景：1.宅基地所有权转移。2.农民集体成员之间的宅