房屋使用权转让合同范本

房屋使用权转让合同范本合同编号：__________房屋使用权转让合同转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋使用权转让1.1转让方同意将其拥有的房屋使用权转让给受让方，房屋使用权包括但不限于居住、使用、收益和处分等权利。1.2受让方同意接受转让方的房屋使用权，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。第二条转让费用2.1受让方应向转让方支付房屋使用权转让费用共计人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2转让费用支付方式如下：（1）受让方应在合同签订之日起______日内，向转让方支付转让费用的______%；（2）受让方应在房屋使用权转让完成之日起______日内，向转让方支付剩余的转让费用。第三条房屋交付及验收3.1转让方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给受让方。3.2受让方应在房屋交付之日起______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，转让方应负责修复，并承担修复费用。3.3房屋交付后，转让方应协助受让方办理房屋使用权过户手续。过户手续办理完毕后，受让方享有房屋使用权。第四条权利和义务4.1转让方应保证其对房屋使用权的所有权，如因转让方的违法行为导致房屋使用权转让无效，转让方应承担相应的法律责任，并退还已收取的转让费用。4.2受让方应按照本合同的约定支付转让费用，并合理使用房屋。4.3转让方应在房屋使用权转让完成后，协助受让方办理相关手续，包括但不限于房屋使用权过户、变更登记等。4.4双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2转让方未按约定时间交付房屋，或房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任。5.3受让方未按约定时间支付转让费用，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.房屋使用权转让费用支付凭证5.房屋验收报告6.房屋使用权过户证明7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付房屋，或房屋存在质量问题，属于转让方的违约行为。2.受让方未按约定时间支付转让费用，属于受让方的违约行为。3.双方擅自改变房屋结构和用途，属于双方的违约行为。4.双方未履行合同约定的其他义务，属于双方的违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人依法享有的居住、使用、收益和处分等权利。2.转让费用：指受让方为取得房屋使用权而支付给转让方的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时发现问题，应及时与转让方沟通，要求修复并承担修复费用。2.遇到支付转让费用问题时，应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务。3.遇到房屋使用权过户问题时，应积极协助转让方办理相关手续，并提供所需材料。4.遇到违约行为时，应与对方沟通协商，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用