抵押房转购协议书

抵押房转购协议书合同编号：__________抵押房转购协议书一、甲方（抵押人）1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（抵押权人）2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于：2.甲方愿意将抵押房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。3.甲乙双方就抵押房产的转购事宜达成一致，为确保双方的权利和义务，特订立本协议。第一条合同标的1.1本协议的标的为甲方拥有的位于____________________的抵押房产。1.2甲方应保证其对抵押房产的处置权，确保乙方能够合法、顺利地取得抵押房产的所有权。第二条转购价格及支付方式2.1甲乙双方同意，抵押房产的转购价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：2.2.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应在本协议签订之日起____个月内，向甲方支付剩余购房款。第三条产权过户及登记3.1甲方应协助乙方办理抵押房产的产权过户及登记手续。3.2乙方应承担抵押房产过户及登记所需的一切费用。第四条交付及占用4.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将抵押房产交付给乙方。4.2自交付之日起，乙方有权占用、使用抵押房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付抵押房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.抵押房产的权属证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产证、土地使用权证等相关产权证明文件5.定金收据6.购房款支付凭证7.产权过户及登记所需的相关文件8.甲方与乙方签订的房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付抵押房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未能协助乙方办理产权过户及登记手续，视为违约。4.甲方未保证对抵押房产的处置权，导致乙方无法取得所有权，视为违约。5.乙方未按照约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指在本协议中拥有抵押房产并设定抵押权的甲方。2.抵押权人：指在本协议中享有抵押权的乙方。3.定金：指乙方在本协议签订之日起支付给甲方的购房款的一部分。4.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的抵押房产的购买价格。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付抵押房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.产权过户及登记过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户及登记手续。4.甲方未保证对抵押房产的处置权：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。五、所有应