房屋买卖合同标准格式

房屋买卖合同标准格式合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.法定代表（或负责人）：______________________身份证号码：______________________买方：1.名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.法定代表（或负责人）：______________________身份证号码：______________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，土地使用权证号为______。1.3该房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定向买方交付该房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。3.3过户完成后，买方应按约定接收该房屋。第四条标的物的权利和瑕疵4.1卖方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2买方应自行了解该房屋的情况，并对该房屋的质量、结构、权利等情况承担全部责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的____%。5.3卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______年______月______日合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：____________________。1.3房屋占用土地使用权证号：____________________。第二条房价款2.1双方确认，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方应按照本合同约定的期限和方式支付剩余房价款。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2卖方应保证房屋在过户手续办理完毕后，所有权归买方所有，且房屋不存在任何法律纠纷。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。4.2若卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。4.3若买方未能按照本合同约定时间支付房价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋买卖合同专用章6.买方身份证复印件7.卖方身份证复印件8.银行转账凭证复印件9.过户手续费用支付凭证复印件10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款：买方应在签订合同之日起X个工作日内支付房款，若未按时支付，则构成违约。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，若未按时交付，则构成违约。3.双方未按约定办理过户手续：双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，若任何一方未履行该义务，则构成违约。4.双方未按约定履行合同其他义务：包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助办理贷款手续等，若任何一方未履行该义务，则构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有人依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：催告买方履行合同约定的付款义务，若买方仍不履行，则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：催告卖方履行合同约定的交付义务，若卖方仍不履行，则买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：积极协助双方办理过户手续，提供必要的文件和资料，若因客观原因导致过户手续办理缓慢，双方应耐心等待，并相互理解。4.房屋质量问题：若买方在接收房屋后发现质量问题，应及时通知卖方，并协商解决。若卖方拒绝协商或无法解决，买方可以向相关部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋投资交易。4.房屋拍卖交易。5.二手房买卖。6.一手房买卖。7.房屋赠与。8.房屋交换。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房价款支付凭证6.房屋过户手续文件7.买卖双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按照合同约定时间支付房价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、处置权和收益权。2.不动产权：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物的所有权。3.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：因违约行为而向对方支付的惩罚性赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可与卖方协商延迟交付的原因和期限，若协商不成，买方可解除合同并要求赔偿。2.买方延迟支付房价款：卖方可与买方协商延迟支付的原因和期限，若协商不成，卖方可解除合同并要求赔偿。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需文件和