合法房产买卖合同范本示例

合法房产买卖合同范本示例合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.邮政编码：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.邮政编码：____________________第一条房产基本情况1.2房产的产权证号（如有）为：____________________。1.3房产的产权性质为：____________________。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2双方同意，本合同所涉及的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。3.2房产过户所产生的税费由乙方承担。具体税费标准按相关法律法规及政策执行。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供房产权属证明文件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。4.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付对方逾期金额的1%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易税费计算明细5.付款凭证及转账记录6.房产过户相关手续资料7.房产交付确认书8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或乙方未按约定时间支付房款2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行3.甲方在过户过程中，故意提供虚假材料，导致过户失败4.乙方在合同签订后，未经甲方同意，将房产转卖给第三方5.因不可抗力因素，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方2.乙方：指购买房产的一方3.房产：指本合同约定的买卖对象，包括房屋及其附属设施4.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产交易金额5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金3.房产信息与实际情况不符：乙方可以要求甲方退还已支付款项，或要求甲方支付违约金4.过户失败：双方可以协商重新办理过户手续，或要求对方承担相应费用5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方可以协商解除合同，并根据实际情况