房屋购买委托协议范本

房屋购买委托协议范本合同编号：__________房屋购买委托协议甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋面积：____________________（平方米）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋所有权性质：____________________；1.6甲方持有房屋共有权份额：____________________。二、房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.1乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；2.2.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2.3乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付购房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续；3.3双方应共同配合完成房屋过户手续，确保过户过程中不存在任何法律障碍；3.4房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。四、甲方的义务4.1甲方应对所出售的房屋享有完整的所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；4.2甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房屋；4.3甲方应对乙方提供的房屋购买价格保密，不得泄露给第三方。五、乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款；5.2乙方应对甲方提供的房屋购买价格保密，不得泄露给第三方；5.3乙方应在房屋过户完成后，按照约定接收房屋。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%；6.2甲方未按照本协议约定时间、方式交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金；6.3乙方未按照本协议约定时间、方式支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋购买价格证明3.定金收据4.房屋过户手续相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间、方式交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照本协议约定时间、方式支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。三、法律名词及解释：1.房屋购买价格：本协议约定的房屋交易价格，包括定金和剩余购房款。2.定金：乙方支付给甲方的购房预付款，用于保证合同履行。3.违约金：违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：协商延期交付。甲方双倍返还定金。乙方解除合同，要求赔偿损失。2.乙方未能按时支付购房款：协商延期支付。甲方解除合同，要求支付违约金。乙方支付滞纳金。3.房屋过户手续出现问题：双方共同配合解决。寻求专业法律人士协助。协商承担额外费用。五、所有应