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文档简介

房屋交易诚意金合同范本合同编号:__________甲方(卖方):地址:联系方式:乙方(买方):地址:联系方式:第一条诚意金的金额及支付账户名称:____开户银行:____银行账号:____1.3乙方支付诚意金后,甲方应向乙方出具收到诚意金的收据或银行转账凭证。第二条诚意金的作用及退还2.1双方按照本合同约定履行完毕房屋交易全部程序后,乙方支付的诚意金将充抵为本合同约定的房价款。2.2若因乙方原因导致本合同无法履行,甲方有权扣除部分或全部诚意金作为违约金,剩余诚意金应在扣除违约金后退还乙方。2.3若因甲方原因导致本合同无法履行,甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金。第三条房屋交易及诚意金使用的相关规定3.1甲方应保证对其拥有房屋的完全所有权和处置权,确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。3.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款,并按期履行合同约定的其他义务。3.3本合同签订后,双方应共同努力推进房屋交易相关手续,包括但不限于房屋所有权转移登记、物业交割等。3.4诚意金在本合同约定的房价款支付完成后,如有剩余,乙方有权要求甲方返还。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。4.2双方应严格按照本合同的约定使用诚意金,如有违约行为,按本合同约定的违约责任进行赔偿。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方(卖方):签字/盖章:日期:乙方(买方):签字/盖章:日期:合同编号:__________房屋交易诚意金合同甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其房屋转让给乙方,乙方支付诚意金的事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于____________________,房屋所有权证号:____________________,房屋面积为____平方米。1.3乙方对甲方的房屋情况表示了解,并同意购买。二、诚意金支付及退还2.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元(大写:____________________元整)作为购房诚意金。2.2乙方支付诚意金后,甲方应向乙方出具收到诚意金的收据。2.3若双方在本合同约定的时间内就房屋买卖达成一致,乙方诚意金转为购房款的一部分。2.4若双方未能在本合同约定的时间内就房屋买卖达成一致,甲方应在____个工作日内退还乙方诚意金。2.5甲方退还诚意金时,应扣除人民币____元(大写:____________________元整)作为手续费。三、合同的变更和解除3.1在本合同有效期内,甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。3.2合同的变更或解除必须采用书面形式,并由甲乙双方签字盖章确认。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按本合同约定时间退还诚意金,应支付乙方每日人民币____元(大写:____________________元整)的违约金。4.3乙方如未能按本合同约定时间支付诚意金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付相应的赔偿金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至本合同约定的房屋买卖事项全部履行完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:________年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权转移登记所需文件2.房屋买卖合同3.诚意金支付凭证4.房屋交易手续相关文件5.房屋查档证明6.房屋租赁合同(如有)7.房屋抵押证明(如有)8.房屋权属纠纷证明(如有)9.身份证明文件10.联系方式变更证明二、违约行为及认定:1.甲方未保证对房屋的完全所有权和处置权,导致合同无法履行。2.甲方未确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。3.乙方未按期支付房价款或未按期履行合同约定的其他义务。4.甲方未按照本合同约定的时间、金额退还诚意金。5.双方未严格按照本合同约定的方式使用诚意金。三、法律名词及解释:1.诚意金:为保证房屋交易的真实性、诚意及履行合同,买方支付给卖方的定金。2.房价款:指买卖双方约定的房屋交易价格。3.违约金:违约方应支付给对方的一种赔偿金。4.房屋所有权转移登记:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.物业交割:指房屋交易完成后,卖方将物业相关钥匙、资料等交付给买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。解决办法:甲方应承担违约责任,支付相应的违约金,并协助乙方解决法律瑕疵。2.问题:乙方未按期支付房价款或未按期履行合同约定的其他义务。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并按合同约定追究其违约责任。3.问题:诚意金退还过程中出现争议。解决办法:双方应友好协商解决,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题:房屋交易手续办理过程中遇到障碍。解决办法:双方应积极沟通,共同推进房屋交易相关手续的办理。五、所有应用场景:1.适用于房屋买卖双方达成交易意向,需要确保交易诚意及履行合同的情况。2.适用于买方对房屋交易的真实性、诚意及履行合同有疑虑,希望通过支付诚意金来保证的情况。3.适用于房屋所有权转移登记及相关手续办理过程中,需要明确双方权利义务及违约责任的情况。4.适用于房屋交易过程中出现争议,需要明确违约行为及认定,以及违约责任的情况。一、附件列表:1.房屋所有权证2.甲乙双方身份证明3.房屋现状照片或视频4.房屋买卖合同草案5.诚意金收据6.房屋买卖协议二、违约行为及认定:1.甲方未能按约定时间退还诚意金,属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付诚意金,属于违约行为。3.若甲方未能履行合同约定的房屋转让义务,属于违约行为。4.若乙方未能履行合同约定的购房义务,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.诚意金:指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额,作为购房意向的保证。2.房屋所有权证:指国家有关部门颁发给房屋所有权人的法律凭证。3.违约金:指一方违约时,向守约方支付的赔偿金。4.购房款:指乙方购买房屋时应支付的总价款。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间退还诚意金:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并在约定时间内退还诚意金。2.乙方未能按约定时间支付诚意金:甲方有权解除合同,并要求乙方支付相应的赔偿金。3.甲方未能履行房屋转让义务:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并退还已收取的

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