房屋买卖合同定金支付影响因素分析

房屋买卖合同定金支付影响因素分析合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米，公摊面积为________________平方米。1.4该房屋的附属设施设备包括________________等，具体品牌和型号为________________。二、房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付的定金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，该定金在乙方按约履行本合同义务后，抵作房款。三、定金支付及退还3.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方因此造成的损失。3.3乙方按约支付定金后，甲方应向乙方出具收到定金的收据。3.4本合同签订后，乙方未按约定期限支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的10%。3.5因不可抗力等客观原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，并办理相关移交手续。4.2甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按约定支付房款，并在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付尾款。五、其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，双方应遵照相关法律法规执行，也可另行协商解决。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施设备品牌和型号清单5.房屋买卖合同定金收据6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，认定违约。2.乙方未按约定期限支付房款，认定违约。3.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。4.甲方未保证房屋权利清晰，导致无法过户，认定违约。5.双方未遵照相关法律法规执行或另行协商解决未尽事宜，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，催促乙方尽快支付。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。双方也可协商延期交付。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要资料。如因甲方原因导致过户缓慢，甲方应承担相应责任。4.房屋权利不清晰：甲方应在合同签订前确保房屋权利清晰，如有疑问，应及时咨询专业律师。5.未尽事宜的解决：双方应遵照相关法律法规执行，也可另行协商解决。如有必要，可聘请专业律师进行指导。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.