质量保证书对住宅质量的保障

质量保证书对住宅质量的保障合同编号：__________质量保证书甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________鉴于甲方为住宅出卖人，乙方为住宅买受人，双方为明确住宅质量的保障，经充分协商，达成如下协议：第一条质量保证1.2甲方对其提供的住宅质量承担法定及约定的保证责任。本保证书旨在明确甲乙双方在住宅质量方面的权利和义务。第二条保证范围2.1甲方对住宅的质量保证范围包括但不限于：结构安全、使用功能、建筑材料、设备安装、装修工程等。2.2甲方承诺在住宅交付使用后，对其质量问题提供必要的维修、更换等服务。第三条保证期限3.1本保证书的保证期限为住宅交付使用之日起__________年。3.2保证期限内，如住宅出现质量问题，乙方有权要求甲方按照本保证书约定承担责任。第四条质量问题的处理4.1如住宅在保证期限内出现质量问题，乙方应及时通知甲方，并提供必要的证据。4.2甲方收到乙方通知后，应在__________个工作日内派员赴现场进行核实。4.3经核实确属甲方责任的，甲方应按照本保证书约定承担维修、更换等责任。4.4甲方对质量问题的处理结果应书面告知乙方。第五条违约责任5.1如甲方未按照本保证书约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.2如甲方严重违约，导致乙方损失较大的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第六条其他约定6.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本保证书未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.住宅交付确认书2.住宅质量问题报告3.维修、更换服务记录4.违约金计算公式说明5.损失赔偿计算公式说明6.相关法律法规、标准和规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，包括不提供合格的住宅或住宅质量不符合约定。2.甲方未在约定的时间内对质量问题进行核实、维修、更换。3.甲方提供的住宅存在严重的质量问题，导致乙方损失较大。4.乙方未按照合同约定履行付款义务。5.乙方未按照合同约定使用、维护住宅，导致质量问题的发生。三、法律名词及解释：1.出卖人：指住宅的出售方，负责提供合格的住宅并承担质量保证责任。2.买受人：指住宅的购买方，享有住宅的使用权、收益权和处置权。3.质量保证：出卖人对住宅质量承担法定及约定的保证责任。4.保证期限：指质量保证的有效期限，自住宅交付使用之日起计算。5.违约金：指甲方未履行质量保证义务时，应支付给乙方的违约赔偿。6.损失赔偿：指甲方严重违约导致乙方损失时，应赔偿给乙方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：住宅质量问题认定存在争议。解决办法：双方可以共同委托具有资质的第三方检测机构进行鉴定。2.问题：甲方未按照约定时间履行维修、更换义务。解决办法：乙方可以催告甲方履行义务，甲方仍未履行的，乙方可以自行维修、更换，并有权要求甲方承担相应费用。3.问题：乙方未按照约定使用、维护住宅导致质量问题。解决办法：乙方应按照合同约定使用、维护住宅，否则甲方不承担质量保证责任。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以向有关机构申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.