长期借款房产抵押合同范本

长期借款房产抵押合同范本合同编号：__________合同各方：地址：__________联系电话：__________联系人：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供长期借款，乙方愿意以其名下的房产作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1乙方向甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方借款主要用于：__________。1.3借款期限为__________年，自甲方实际支付借款之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1本借款合同的年利率为__________%。2.2乙方应按月向甲方支付借款利息，利息支付方式为转账支付。2.3借款到期后，乙方应按甲方要求的还款方式归还借款本金。第三条房产抵押3.1乙方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为借款的担保。3.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3抵押房产的抵押期限为借款期限加__________年。3.4抵押期间，乙方应妥善保管抵押房产，确保其价值不低于评估价值。如乙方导致抵押房产价值降低，乙方应按甲方的要求恢复抵押房产的价值。第四条权利和义务4.1甲方有权按照本合同约定收取利息和追回本金。4.2乙方应按时支付借款利息和归还借款本金。4.3乙方应确保抵押房产的权利完整，不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保。4.4甲方在乙方未按本合同约定还款的情况下，有权依法处置抵押房产，以优先受偿借款本金及利息。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定支付利息或归还本金的，应支付违约金，违约金为本金总额的__________%。5.2甲方未按本合同约定提供借款的，应支付违约金，违约金为借款总额的__________%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期后__________日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款申请书3.借款合同4.房产评估报告5.还款计划表6.担保人或担保公司相关文件7.授权书8.还款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付利息或归还本金，视为违约。2.乙方未经甲方同意，将抵押房产转让、出租或设定其他担保，视为违约。3.甲方未按约定提供借款，视为违约。4.甲方未按约定收取利息或追回本金，视为违约。三、法律名词及解释：1.长期借款：指借款期限超过一年的借款。2.房产抵押：指债务人将其名下的房产设定为借款的担保。3.抵押物：指债务人提供给债权人作为债务担保的财产。4.借款利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用。5.违约金：指债务人因违约行为而支付给债权人的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付利息或归还本金。解决办法：甲方有权依法处置抵押房产，以优先受偿借款本金及利息。2.问题：乙方未经甲方同意，将抵押房产转让、出租或设定其他担保。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还借款本金及利息。3.问题：甲方未按约定提供借款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未按约定收取利息或追回本金。解决办法：乙方有权解除合同，并