房屋买卖协议更名是否会影响房产价值

房屋买卖协议更名是否会影响房产价值合同编号：__________房屋买卖协议更名是否会影响房产价值甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并鉴于乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本房屋买卖协议，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋所有权情况：甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。2.1.2甲方应按照本协议约定，向乙方交付该房屋。2.1.3甲方应在本协议约定的期限内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方应按照本协议约定，向甲方支付房屋购买价款。2.2.2乙方应自本协议签订之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修等费用。2.2.3乙方应在本协议约定的期限内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。第三条房屋购买价款及支付方式3.1双方同意，该房屋的购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为购买价款的百分之三十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋所有权转移登记手续后七个工作日内，一次性支付给甲方。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条房屋所有权转移登记5.1双方应在本协议签订之日起七个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由双方按照实际发生金额承担。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本协议购买价款的百分之十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本协议购买价款的百分之十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条其他约定7.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.房屋交付确认书6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋所有权转移登记费用发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定时间交付房屋，或交付的房屋与协议描述不符。2.甲方未按照协议约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方未按照协议约定时间支付购房款。4.乙方未按照协议约定时间协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理制度，确认不动产权利归属的法定证件。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件时，根据合同的约定或者依照法律的规定而应当支付给对方一定数额的金钱。4.房屋交付：是指房屋所有权转移之前，卖方将房屋实际移交给买方占有、使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商修复或退还部分购房款。2.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延迟交付事宜。3.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方支付违约金，并在约定时间内补足购房款。4.问题：办理房屋所有权转移登记手续时发生纠纷。解决办法：双方协商解决，或