房屋买卖合同中的付款方式

房屋买卖合同中的付款方式合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑占地面积为____________________平方米，房屋建筑总面积为____________________平方米。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲乙双方约定，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3甲乙双方约定，剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应通过贷款方式支付。具体贷款事宜，甲乙双方应共同向贷款银行办理。第三条付款方式及时间3.1首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。甲方收款后，应向乙方出具收款收据。3.2贷款款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。甲乙双方应共同配合贷款银行办理贷款事宜。贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款合同的约定，将贷款直接划拨至甲方指定的账户。3.3剩余房款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。甲乙双方应共同配合贷款银行办理贷款事宜。贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款合同的约定，将贷款直接划拨至甲方指定的账户。第四条付款凭证4.1甲方应向乙方出具合法有效的收款收据，作为乙方支付款项的凭证。4.2贷款银行划拨贷款至甲方指定账户后，甲方应向乙方提供银行转账凭证，作为乙方支付款项的凭证。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照约定时间、金额向乙方交付房屋，甲方应承担迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房款总额的万分之五乘以迟延交付天数。5.3如乙方未按照约定时间、金额向甲方支付款项，乙方应承担迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付部分款项总额的万分之五乘以迟延支付天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证书号证明文件2.房屋照片及平面图3.买卖双方身份证明文件4.贷款银行批准贷款的证明文件5.收款收据6.银行转账凭证7.迟延交付违约金计算说明8.迟延支付违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额向乙方交付房屋，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定时间、金额向甲方支付款项，认定为乙方违约。3.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证书号：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.首付款：指买家在签订合同后支付给卖家的部分房款。3.贷款：指买家通过银行融资支付房款的方式。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.迟延交付：指甲方未按照约定时间向乙方交付房屋的行为。6.迟延支付：指乙方未按照约定时间向甲方支付款项的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担迟延交付违约金，并积极采取措施加快交付进度。2.问题：乙方未按照约定时间支付款项。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付款项，如延迟支付，应承担迟延支付违约金，并积极采取措施加快支付进度。3.问题：贷款银行未批准贷款。解决办法：甲乙双方应重新选择贷款银行，或调整贷款申请方案，重新提交贷款申请。4.问题：房屋所有权转移登记手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料