法院售房合同协议书

法院售房合同协议书第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]甲方（卖方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（买方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]鉴于甲方为法院指定的售房人，拥有房屋的完全产权，并依法有权处置该房屋；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：[请插入房屋地址]，房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]。1.2房屋规划用途：[请插入房屋规划用途]，房屋结构：[请插入房屋结构]，房屋面积：[请插入房屋面积]。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖成交的情况。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入天数]日内，向甲方支付人民币[请插入金额]元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[请插入金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整），乙方应按照法院指定的账户，分[请插入次数]次支付，具体支付时间及金额按照法院的要求执行。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入天数]日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方完成过户手续。3.2过户手续包括但不限于：提供必要的证件、文件，配合乙方办理房产证、土地证等相关手续。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，并无任何权利瑕疵，否则乙方有权拒绝履行本合同。4.2乙方应按照约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。4.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方不能按照约定时间交付房屋或存在房屋权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方不能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：[请插入甲方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字（或盖章）：日期：[请插入日期]乙方（买方）：[请插入乙方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字（或盖章）：日期：[请插入日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（买方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]第三方（担保方）：[请插入第三方全称]地址：[请插入第三方地址]联系方式：[请插入第三方联系方式]鉴于甲方为法院指定的售房人，拥有房屋的完全产权，并依法有权处置该房屋；乙方愿意购买甲方的房屋，为了保障甲方的权益，经双方协商，并引入第三方作为担保方，特达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本交易的担保方，应确保本合同的履行，如乙方违约，第三方承担连带责任。1.2第三方应监督乙方的付款行为，确保乙方按照本合同约定及时支付房款。1.3第三方应在过户过程中提供必要的协助，确保甲方权益不受损害。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，并无任何权利瑕疵。2.2甲方有权要求第三方对乙方的付款行为进行监督，确保甲方权益的实现。2.3甲方在履行本合同过程中，如遇到任何问题，有权要求第三方提供协助，第三方应无条件配合。第三条乙方义务及违约限制3.1乙方应按照约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。3.2乙方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。3.3乙方如违约，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[请插入天数]日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方完成过户手续。4.2过户手续包括但不限于：提供必要的证件、文件，配合乙方办理房产证、土地证等相关手续。4.3甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：[请插入甲方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字（或盖章）：日期：[请插入日期]乙方（买方）：[请插入乙方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字（或盖章）：日期：[请插入日期]第三方（担保方）：[请插入第三方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字（或盖章）：日期：[请插入日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，可以增加合同的履行保障，降低交易风险。在本合同中，甲方的权益被置于优先地位，通过设定第三方的职责和义务，以及乙方的违约限制，进一步保障了甲方的权益。同时，甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利和利益，包括对第三方监督乙方的权利和对第三方提供协助的请求权。这些安排旨在确保甲方在交易过程中的权益得到最大限度的保护，同时也为交易的顺利进行提供了有力保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（买方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]第三方（担保方）：[请插入第三方全称]地址：[请插入第三方地址]联系方式：[请插入第三方联系方式]鉴于甲方为法院指定的售房人，拥有房屋的完全产权，并依法有权处置该房屋；乙方愿意购买甲方的房屋，为了保障乙方的权益，经双方协商，并引入第三方作为担保方，特达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本交易的担保方，应确保本合同的履行，如甲方违约，第三方承担连带责任。1.2第三方应监督甲方的交付行为，确保甲方按照本合同约定及时交付房屋。1.3第三方应在过户过程中提供必要的协助，确保乙方权益不受损害。第二条乙方权益保障2.1乙方应有权要求第三方对甲方的交付行为进行监督，确保乙方权益的实现。2.2乙方应按照约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.3乙方在履行本合同过程中，如遇到任何问题，有权要求第三方提供协助，第三方应无条件配合。第三条甲方义务及违约限制3.1甲方应按照约定的时间和方式交付房屋，否则乙方有权拒绝接收。3.2甲方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。3.3甲方如违约，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[请插入天数]日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方完成过户手续。4.2过户手续包括但不限于：提供必要的证件、文件，配合乙方办理房产证、土地证等相关手续。4.3甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：[请插入甲方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字（或盖章）：日期：[请插入日期]乙方（买方）：[请插入乙方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字（或盖章）：日期：[请插入日期]第三方（担保方）：[请插入第三方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字（或盖章）：日期：[请插入日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关文件总结：乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方作为担保方，可以增加合同的履行保障，降低交易风险。在本合同中，乙