平房交易协议模板

平房交易协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用证号【土地使用证号】。1.3房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。2.2乙方支付定金人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）作为购买房屋的预付款，定金在乙方签署《房屋买卖合同》时转为购房款的一部分。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本协议签订之日起【天数】日内，将上述定金支付给甲方。3.2乙方应于【付款日期】前，将剩余购房款支付给甲方。3.3甲方应在本协议签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起【天数】日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，并在付款后【天数】日内对房屋进行验收。4.3如乙方对房屋的验收结果有异议，应在验收完毕之日起【天数】日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方异议后【天数】日内，根据乙方的异议作出相应的处理。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应按照乙方已支付的购房款的【比例】向乙方支付违约金。5.2如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，乙方应按照甲方已支付的房屋价款的【比例】向甲方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议的执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【签字】乙方（买方）：【全称】【盖章】【签字】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同6.付款凭证7.收款凭证8.房屋交接单9.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自协议签订之日起，甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指自协议签订之日起，乙方未能在约定时间内支付全部购房款。3.甲方未履行房屋维修、保养责任：指在房屋交付后，甲方未按照约定对房屋进行必要的维修和保养。4.乙方未按约定使用房屋：指乙方在使用房屋过程中，未按照约定的用途使用房屋，造成房屋损失或甲方其他损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权房屋所有者对其房屋行使所有权的法律凭证。2.土地使用证：指国家授权土地使用者对土地行使使用权的法律凭证。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。如甲方逾期交付时间超过约定时间，乙方有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。如乙方逾期支付时间超过约定时间，甲方有权解除合同。3.房屋验收不合格：解决办法：乙方应要求甲方在约定时间内对房屋进行维修、整改，直至验收合格。如甲方未能在约定时间内完成整改，乙方有权要求甲方支付违