房屋买卖法律及代理服务合同

房屋买卖法律及代理服务合同合同编号：__________房屋买卖法律及代理服务合同1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，买方有权按本合同约定办理贷款手续，并在贷款批准后支付剩余房款。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4支付方式：（1）定金及首付款支付方式：____________________（2）剩余房款支付方式：____________________第三条房屋交付及过户（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与本合同第一条所述一致；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清；（4）房屋内物品清单已明确。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条代理服务内容（1）协助卖方了解房屋买卖相关法律法规；（2）协助卖方准备房屋买卖所需的各种文件；（3）协助卖方与买方进行谈判；（4）协助卖方办理房屋过户手续。（1）协助买方了解房屋买卖相关法律法规；（2）协助买方了解房屋现状及产权情况；（3）协助买方与卖方进行谈判；（4）协助买方办理贷款手续；（5）协助买方办理房屋过户手续。第五条费用及支付5.1代理方为双方提供服务的过程中产生的费用，包括但不限于律师费、公证费、登记费等，由双方根据实际情况承担。具体费用双方可协商确定。5.2代理方应在本合同签订之日起____个工作日内，向双方提供费用预算，双方确认后支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__%。6.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。6.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为逾期交付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋现状照片4.物品清单5.房屋过户申请表6.贷款申请表7.代理服务协议8.相关法律法规二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定的时间向卖方支付房款。3.双方未能达成一致导致合同无法履行：指双方在合同履行过程中，因意见分歧导致合同无法正常进行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律证件。2.定金：指买方为保证合同履行而向卖方支付的一定金额的钱款。3.逾期交付违约金：指卖方逾期交付房屋时，应支付给买方的一定金额的钱款。4.滞纳金：指买方逾期支付房款时，应支付给卖方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时交付房屋：解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付逾期交付违约金。2.买方未能按时支付房款：解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付滞纳金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：代理方应积极协调相关部门，加快办理速度，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.