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文档简介

房屋买卖合同保证文本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【省】__________市__________区【街道】__________号，房屋产权证号为【产权证号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2该房屋的规划用途为【用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起【保修期限】内，如出现质量问题，由甲方负责维修。4.2甲方承诺在交付房屋时，各项设施设备齐全，能够正常使用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币【金额】元（大写：【金额】元整）给乙方。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币【金额】元（大写：【金额】元整）给甲方。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋产权证号2.土地使用权证号3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.乙方支付房款的银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方未按照本合同约定支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付全部房款。3.甲方未履行保修义务：指房屋交付后，在保修期限内出现质量问题，甲方未按约定进行维修。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋本身及其附属设施和土地使用权。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。3.保修期限：指甲方对房屋质量问题承担维修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付日期。如甲方严重违约，乙方有权解除合同。2.乙方未能按约定支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付日期。如乙方严重违约，甲方有权解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期限内负责维修。如甲方不履行维修义务，乙方有权要求甲方支付维修费用。五、所有应用场景：1

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