预售房屋买卖合同解除的证据提交

预售房屋买卖合同解除的证据提交合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条合同标的本合同所指房屋位于__________，房屋结构及面积详见附件一。房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。第二条房价款1.双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为履行本合同的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房价款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。首付款支付后，乙方按双方约定的付款时间及比例，继续支付剩余房价款。（3）乙方应按双方约定的付款时间及比例，将房价款支付给甲方。具体付款时间及比例，详见附件二。第三条房屋交付及验收1.甲方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。房屋交付的标准为：本合同约定的房屋结构及设施设备齐全，符合国家及地方相关验收标准。2.乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照附件三《房屋验收确认书》的约定进行验收。如乙方对房屋质量及设施设备存在异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后____个工作日内，核实异议事项，并根据实际情况予以解决。3.经乙方验收合格的房屋，自验收之日起，甲乙双方应按本合同约定的责任划分，承担房屋的保管及维护责任。第四条合同的解除（1）甲方未按本合同约定履行义务的；（2）乙方未按本合同约定履行义务的；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的；（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行的；（5）双方协商一致解除本合同的。2.合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式，办理相关手续。包括但不限于：退还已支付的房价款（扣除已发生的费用）、办理房屋权属转移登记等。3.合同解除后，甲乙双方互不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的房价款及相应利息，如甲方逾期退还，应按同期银行贷款利率支付利息。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件一《房屋情况说明书》、附件二《付款时间表》、附件三《房屋验收确认书》均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：《房屋情况说明书》详述房屋的位置、面积、结构、设施等信息。2.附件二：《付款时间表》明确房价款的支付时间及比例。3.附件三：《房屋验收确认书》规定房屋交付及验收的标准和程序。二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务的：未按时交付房屋；房屋交付不符合约定标准；未按约定时间退还房价款及利息。2.乙方未按本合同约定履行义务的：未按时支付房价款；未按约定时间进行房屋验收；未在规定时间内提出对房屋的异议。3.不可抗力导致本合同无法履行的：自然灾害；国家政策变化；社会异常事件。三、法律名词及解释：1.预售房屋：指在房屋建设前，按照规划许可证的规定，由开发商对外销售的房屋。2.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额的钱款，具有预付款和违约金的双重性质。3.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金之外首次支付的房价款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按合同约定支付违约金；双方协商确定延期交付的合理期限。2.房屋交付质量不符合约定：要求甲方按照验收确认书的约定进行整改；严重质量问题导致无法居住的，乙方有权要求退房。3.乙方延迟支付房价款：按合同约定支付违约金；双方协商确定付款计划。4.房屋验收不合格：要求甲方按照验收确认书的约定进行整改；严重问题导致无法居住的，乙方有权要求退房。5.不可抗力事件发生：双方协商确定合同履行的合理调整方案；根据事件影响程度，协商确定合同的解除或继续履行。五、所有应用场景：1.开