物业服务合同范本协议格式试用

物业服务合同范本协议格式试用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业面积：__________第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供如下物业服务：（1）物业设施设备维护保养（2）物业管理区域内环境卫生保洁（3）绿化养护管理（4）公共秩序维护（5）消防安全管理（6）物业装饰装修管理（7）其他物业服务事项：__________2.2甲方应按照相关法律法规及物业管理规范和标准，履行物业服务职责，确保物业服务质量。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括：（1）物业服务基础费用（2）物业服务增值费用（3）其他费用：__________3.2物业服务费用的收费标准和计费方式如下：（1）物业服务基础费用：按建筑面积计算，每平方米__________元/月（2）物业服务增值费用：按实际发生金额收取（3）其他费用：按实际发生金额收取3.3物业服务费用支付方式：（1）甲方每月向乙方发送物业服务费用账单（2）乙方应在接到账单之日起__________日内支付物业服务费用（3）乙方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议约定的方式处理物业服务费用等相关事项。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并按照约定承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业面积：__________第二条物业服务内容（一）物业共用部位的维护、维修和管理；（二）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（三）物业共用场地的清洁、绿化和管理；（四）公共秩序维护和安全防范；（五）物业档案资料的管理；（六）其他约定服务事项。2.2甲方有权根据物业管理需要，对物业服务内容进行调整，但应提前通知乙方。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务成本、法定税费和甲方合理利润。物业服务费用根据物业类型、面积、服务内容等因素确定。3.2乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。如乙方逾期支付，应按照约定支付滞纳金。3.3物业服务费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等因素，甲方有权相应调整物业服务费用，但应提前通知乙方。第四条物业服务期限4.1本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条物业服务质量5.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供高品质的物业服务。5.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业安全、舒适、环保。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利：（一）按照合同约定收取物业服务费用；（二）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理；（三）选聘物业服务人员，并对物业服务人员进行培训和管理；（四）法律法规和本合同规定的其他权利。6.2甲方义务：（一）按照合同约定提供物业服务；（二）妥善保管和使用物业档案资料；（三）定期向乙方通报物业服务情况；（四）法律法规和本合同规定的其他义务。第七条乙方权利和义务7.1乙方权利：（一）按照合同约定享受甲方提供的物业服务；（二）提出物业服务建议和投诉；（三）法律法规和本合同规定的其他权利。7.2乙方义务：（一）按照合同约定支付物业服务费用；（二）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（三）配合甲方进行物业管理工作；（四）法律法规和本合同规定的其他义务。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。8.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务合同范本协议格式试用2.甲方（物业公司）营业执照复印件3.甲方（物业公司）资质证书复印件4.乙方（业主）身份证明复印件5.物业基本情况说明书6.物业服务内容明细表7.物业服务费用计算公式及相关说明8.物业服务费用支付凭证模板9.物业服务合同变更/解除协议模板10.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供物业服务的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，视为乙方违约。3.双方未按照本合同约定履行各自义务的，视为违约。4.违约行为的具体认定参照相关法律法规及本合同约定。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费用的合同。2.物业公司：指取得物业服务资质，负责物业服务的企业。3.业主：指拥有物业所有权或使用权的人。4.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业服务所需的费用。5.物业服务期限：指本合同有效期限。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并按照约定承担违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并按照约定承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同条款不明确或需要变更。解决办法：双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.别墅区物业管理5.公寓物业管理6.物业管理公司与其他物业管理服务提供者之间的合作。一、附件列表：1.物业基本情况说明2.物业服务内容明细表3.物业服务费用计算公式及相关标准4.物业服务期限协议5.物业服务质量标准和要求6.甲方管理制度和培训资料7.乙方投诉和建议反馈机制8.违约行为认定细则9.争议解决方式说明10.法律名词解释词典二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的行为2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用行为3.乙方违反物业管理规定，造成公共秩序混乱的行为4.甲方未妥善保管和使用物业档案资料的行为5.甲方未定期向乙方通报物业服务情况的行为6.双方未按照约定方式解决争议的行为7.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方管理的供乙方使用的房屋及配套设施设备、场地等。2.物业服务：指甲方为乙方提供的基础设施维护、公共区域清洁、绿化、安全保卫、设施设备维修等服务。3.物业服务费用：指乙方支付给甲方的，用于物业服务成本、法定税费和甲方合理利润的费用。4.物业服务期限：指本合同约定的甲方提供物业服务的有效期限。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用争议：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.物业服务质量问题：乙方可以向甲方提出投诉，甲方应