农业用地流转承包合同范本

农业用地流转承包合同范本合同编号：__________甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方流转承包土地事宜，达成如下协议：一、流转土地的基本情况1.1土地位置：__________省（自治区、直辖市）__________市（州）__________县（区）__________乡（镇）__________村__________组。1.2土地面积：总面积__________亩，其中耕地__________亩、林地__________亩、草地__________亩、其他__________亩。1.3土地用途：__________。1.4土地权属清晰，不存在任何权属纠纷。二、流转期限2.1本合同的流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2期满后，乙方有权按照本合同约定的条件继续承包。三、流转价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定流转价格为每亩__________元，总计__________元。3.2乙方应按照本合同约定的流转价格，以__________（现金、转账等方式）向甲方支付。3.3支付方式为：__________年__________月__________日前一次性支付。四、承包经营权4.1乙方自承包土地之日起，享有对该土地的承包经营权，并负责土地的经营管理、维护和改良。4.2乙方应按照农业部门的要求，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途，不得进行非法经营活动。4.3乙方在承包期内，有义务参与和配合甲方开展土地整治、水利设施建设、生态环境保护等工作。五、权利义务5.1甲方应保证乙方在承包期内对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方不得擅自改变土地用途，不得提前收回土地。5.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。5.4乙方应按照约定支付流转价格，如有逾期支付，应承担迟延履行责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方违反本合同的约定，提前收回土地或者改变土地用途的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按照约定支付流转价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定继续履行合同。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地利用规划图3.流转土地现状照片4.流转价格支付凭证5.承包土地经营权证书6.双方身份证明文件7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前收回土地或改变土地用途。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按照约定支付流转价格。4.乙方未合理利用土地资源，导致土地荒废或生态环境破坏。5.乙方在承包期内进行非法经营活动。三、法律名词及解释：1.流转土地：指农村集体土地经营权的转移，包括耕地的转包、出租、互换、转让等方式。2.承包经营权：指农村集体土地承包经营权，是农民对集体土地占有、使用、收益和一定程度上的处分权利。3.土地权属证明：指证明土地所有权、使用权、抵押权等权利归属的法律文件。4.土地利用规划图：指对土地利用进行规划的图纸，包括土地用途、面积、界限等内容。5.迟延履行：指合同一方未按约定的期限、方式、数量履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在签订合同前应充分调查核实土地权属情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查，确保土地权属清晰。如遇权属纠纷，应及时与当地政府、土地管理部门沟通，寻求合法解决途径。2.合同履行过程中发生争议：双方应按照合同约定的争议解决方式处理，如需诉讼，应收集好相关证据，包括但不限于合同、支付凭证、相关电子邮件、短信等，以便在法庭上举证。3.乙方未按约定支付流转价格：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.乙方未合理利用土地资源：甲方有权要