敬业乐群保证书

敬业乐群保证书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就甲方房屋及配套设施设备的买卖事宜达成一致，并签订《房屋买卖合同》。为确保甲方、乙方严格履行《房屋买卖合同》约定的义务，依据有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，达成如下保证协议：第一条甲方保证1.1甲方保证其对所出售房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题，且不存在任何影响产权转移的限制性规定。1.2甲方保证所出售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。1.3甲方保证按照《房屋买卖合同》约定的时间、数量、质量交付所出售房屋及相关配套设施设备。第二条乙方保证2.1乙方保证其向甲方支付的购房款来源合法，且具备完全民事行为能力。2.2乙方保证按照《房屋买卖合同》约定的时间、方式支付购房款。2.3乙方保证在《房屋买卖合同》约定的交付房屋后，按照约定时间办理产权过户手续。第三条违约责任3.1任何一方违反本保证书约定的，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。3.2如因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。3.3如因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行，乙方应双倍返还甲方已支付的购房款。第四条争议解决4.1双方在履行本保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本保证书具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证明3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.产权过户手续办理资料6.本保证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数量、质量交付房屋及相关配套设施设备，视为违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款，视为违约。3.任何一方未按照约定履行产权过户手续，视为违约。4.甲方未保证房屋所有权、质量或存在影响产权转移的限制性规定，视为违约。5.乙方未保证购房款来源合法及具备完全民事行为能力，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就甲方房屋及配套设施设备的买卖事宜达成的书面协议。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总价款的10%。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未按时支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定承担修复责任或退还已支付购房款。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合办理相关手续，提供所需资料，以加快办理进度。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人之间。2.房屋买卖双