房屋买卖合同公证的合法性

房屋买卖合同公证的合法性合同编号：__________房屋买卖合同公证的合法性甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2乙方购买的房屋为上述甲方出卖的房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的还款计划及方式进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的费用由双方按照法律法规规定各自承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对房屋的出卖行为符合法律法规的规定，确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的价格及方式支付房款，按照约定时间接收房屋。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋买卖合同公证申请表4.房屋过户申请表5.还款计划及方式6.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，未将房屋产权清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵的房屋出卖给乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方未按照约定方式履行合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照本合同约定的价格及方式支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.乙方未按照约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的协议。2.产权证号：指房屋所有权证的编号，证明甲方对房屋拥有所有权。3.建筑面积：指房屋的总面积，包括房屋内部的使用面积和外部的公共面积。4.违约责任：指一方未履行合同约定，导致另一方遭受损失时应承担的责任。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供产权清晰的房屋：甲方应承担违约责任，乙方有权要求退款或要求甲方履行合同。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，乙方有权要求延迟交房期间的违约金或要求甲方加快交付速度。3.甲方未按照约定方式履行合同：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方按照约定方式履行合同。4.乙方延迟支付房款：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付延迟付款的利息或要求乙方加快支付速度。5.乙方未按照约定时间接收房屋：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付因延迟接收房屋所产生的相关费用。五、