家庭房产过户父子档

家庭房产过户父子档合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________一、房产描述1.1该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3该房产的现状为：__________。二、过户条件2.1甲方应保证其是该房产的合法所有权人，对该房产具有完整的处置权。2.2甲方应保证该房产不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.3乙方应提供合法的购房资格证明。三、过户价格及支付方式3.1双方约定该房产的过户价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。3.3房款支付完成后，双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。四、过户手续及时间4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并按照房产登记机构的要求支付相关费用。4.3自双方办理完过户手续之日起，该房产的所有权归乙方所有。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同过户价格的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房产的房屋产权证复印件4.购房资格证明复印件5.银行账户信息6.房产过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未保证该房产的合法所有权和完整的处置权，导致无法过户。2.甲方未保证该房产不存在任何权利瑕疵和债务纠纷，导致过户受阻。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未提供合法的购房资格证明。5.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或提供的证件、资料不齐全。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房产的买方。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。4.房款：指乙方支付给甲方的购买该房产的金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.房产登记机构：指负责办理房屋过户手续的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证该房产的合法所有权和完整的处置权：甲方应提供相应的证据证明其对该房产的合法所有权和处置权，如房产证、身份证等。2.甲方未能保证该房产不存在任何权利瑕疵和债务纠纷：甲方应进行全面排查，确保房产不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。3.乙方未按照约定时间支付房款：乙方应及时支付房款，如逾期支付，应承担违约责任。4.乙方未提供合法的购房资格证明：乙方应提供合法的购房资格证明，如无法提供，则合同无效。5.甲方未协助乙方办理房产过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。6.遇到其他违约行为：双方应通过友好协商解决，