企业房屋租赁经营协议书(2024版)

企业房屋租赁经营协议书(2024版)合同编号：__________企业房屋租赁经营协议书（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方进行经营活动，乙方承租甲方房屋并支付租金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租房屋面积：____________________平方米。1.3房屋用途：乙方仅将该房屋用于____________________（经营活动内容）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方保证对出租房屋享有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，如因房屋结构、设备等原因造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.3甲方应配合乙方办理相关经营手续，提供必要的帮助和支持。六、乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用或按照甲方要求进行赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订变更协议。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期满后，本协议自行终止。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁合同变更协议

4.房屋及附属设施清单

5.押金收条

6.租金支付凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途

2.乙方未按约定时间支付租金，逾期未付滞纳金

3.甲方未保证房屋及附属设施的安全性能，导致乙方损失

4.甲方未配合乙方办理相关经营手续

5.乙方在租赁期间从事违法经营活动三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：双方可协商维修或赔偿事宜。

2.租金支付纠纷：查看合同约定，协商解决或通过法律途径解决。

3.房屋用途变更：双方签订变更协议，按新协议执行。

4.合同解除：双方协商解除合同，按合同约定处理押金和租金。

5.