商业用地租赁合同(2024版)

商业用地租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商业用地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的商业用地，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：商业用地1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付地点：甲方指定的账户。第三条租赁土地的使用和管理3.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。3.3乙方应负责租赁土地的物业管理、维修、保养和安全工作，确保土地的使用安全。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2合同的变更或解除，必须签订书面协议，并报原合同登记机关备案。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商业用地租赁合同

2.租赁土地使用权证明

3.租赁土地规划许可证

4.乙方经营范围证明

5.乙方企业法人营业执照

6.甲方土地使用权证

7.甲方身份证明

8.租赁土地现状照片

9.租赁土地地形图

10.租赁土地地理位置图二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁土地

提供土地不符合约定用途

未按约定时间提供土地

提前解除合同2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用土地

未遵守国家法律法规

擅自改变土地用途

提前解除合同3.违约行为认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。

违约方需承担违约责任，包括支付违约金和赔偿对方损失。三、法律名词及解释：

1.商业用地：指用于商业、服务业等经营活动的土地。

2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁物。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。

5.违约金：指违约方按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.损失赔偿：指因违约行为造成的对方经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方改变土地用途。

解决办法：立即制止乙方违约行为，要求乙方恢复土地原状，并按照合同约定承担违约责任。3.问题：租赁土地不符合约定用途。

解决办法：要求甲方按照合同约定提供符合要求的土地，并承担因此产生的费用。4.问题：合同争议解决。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为商业用地所有权人，愿意出租土地给乙方。

2.乙方为合法经营企业，需要租赁商业用地