2024版房产收购合作协议书范本

2024版房产收购合作协议书范本合同编号：__________房产收购合作协议书甲方（收购方）：__________乙方（出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方收购乙方房产事宜，达成如下合作协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。1.3甲方对该房产进行收购，是基于对房产的实际状况和市场价值的认可。二、收购价格及支付方式2.1甲方向乙方收购该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将收购款支付至乙方指定的银行账户。2.3支付方式为转账，账户信息如下：账户名称：__________银行账号：__________开户银行：__________三、房产交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给甲方，并配合甲方办理房产过户手续。3.2房产过户所产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。3.3甲方应自房产过户完成之日起，享有该房产的所有权和使用权。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方应保证该房产的权属清晰，无任何争议，如因乙方原因导致房产过户出现问题，乙方应承担相应的责任。4.3甲方应按照约定的时间支付收购款，如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。五、合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。5.2如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议，但变更或解除协议不得损害国家利益、社会公共利益。5.3如因法律法规的变更或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲乙双方应立即协商终止协议，并按照本协议约定承担相应的责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（收购方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产产权证号证明文件3.甲方公司营业执照副本4.乙方个人身份证明文件5.银行账户信息证明文件6.房产过户所需相关税费文件7.房产过户手续办理指南8.甲方公司授权代表委托书9.乙方授权代表委托书10.房产评估报告二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付收购款：指甲方未按本协议约定的时间支付收购款。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续：指乙方未在本协议签订之日起规定的工作日内完成房产过户手续。3.乙方提供的房产权属有争议：指乙方未保证该房产权属清晰，导致房产过户出现问题。4.甲方未按约定支付违约金：指甲方逾期支付收购款时，未按约定向乙方支付违约金。5.不可抗力：指因法律法规的变更或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。4.房产产权证号：指房产所有权人依法取得的证明房产所有权的证书编号。5.收购款：指甲方支付给乙方购买房产的款项。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付收购款：甲方应按约定时间支付收购款，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续：乙方应尽快完成房产过户手续，如因乙方原因导致逾期，应承担相应责任。3.房产过户产生unexpectedissues：及时与房产交易中心沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。4.甲方未按约定支付违约金：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付违约金，如甲方仍不支付，可寻求法律途径解决。5.遇到不可抗力导致协议无法履行：双方应立即协商终止协议，并按照本协议约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方（收购方）购买乙方（出售方）的房产。2.甲乙双方达成房产收购意向