房屋抵押借款条约合同2024年

房屋抵押借款条约合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律效力与适用范围1.3合同的解释与补充第二章：合同主体2.1借款人（甲方）信息2.2出借人（乙方）信息2.3抵押人信息第三章：借款条款3.1借款金额与币种3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押条款4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估与价值确认4.3抵押权的设立与登记第五章：借款的发放与偿还5.1借款的发放条件与方式5.2借款偿还的方式与期限5.3提前还款与逾期还款第六章：利息与费用6.1利息的计算方法6.2利息的支付时间与方式6.3相关费用的承担第七章：抵押物的保管与维护7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的维护与保养7.3抵押物保险第八章：借款人与出借人的权利与义务8.1借款人的权利与义务8.2出借人的权利与义务8.3抵押人的权利与义务第九章：违约责任9.1违约的认定与情形9.2违约责任的承担9.3违约补救措施第十章：合同的变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同续签的条件10.3合同解除的条件与后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案的程序12.3合同备案的效力第十三章：特别条款13.1不可抗力13.2债权转让13.3债务承担第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数与效力（正文结束）第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押借款中的权利义务关系，并定义了合同的关键术语。1.2合同的法律效力与适用范围本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力，适用于所有与本合同相关的事务。1.3合同的解释与补充合同条款的解释应遵循合同目的和诚实信用原则，合同未尽事宜由双方协商补充。第二章：合同主体2.1借款人（甲方）信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.2出借人（乙方）信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.3抵押人信息抵押人名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。第三章：借款条款3.1借款金额与币种甲方向乙方借款金额为人民币（大写）元整（￥）。3.2借款用途本借款专项用于______，未经乙方书面同意，甲方不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.4借款的发放与偿还借款的发放应于合同签订后______日内完成，甲方应按照约定期限偿还借款。第四章：抵押条款4.1抵押物的描述抵押物为甲方合法拥有的位于______的房产，建筑面积为______平方米。4.2抵押物的评估与价值确认抵押物经评估，其价值为人民币（大写）元整（￥），该价值作为抵押的基础。4.3抵押权的设立与登记抵押权自抵押登记完成之日起设立，甲方应协助乙方在______日内完成抵押登记。4.4抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的全部权益，包括但不限于抵押物的转让、出租等。第五章：借款的发放与偿还5.1借款的发放条件与方式乙方在甲方满足合同约定条件后，通过______方式发放借款。5.2借款偿还的方式与期限甲方应按照合同约定的还款计划，通过______方式偿还借款本金及利息。5.3提前还款与逾期还款甲方可提前还款，但需提前______日通知乙方。逾期还款应按合同约定支付罚息。第六章：利息与费用6.1利息的计算方法借款利息按______计算，年利率为______%。6.2利息的支付时间与方式利息应每______支付一次，支付日期为每月/每年的______日。6.3相关费用的承担与借款及抵押有关的评估费、登记费等由______方承担。第七章：抵押物的保管与维护7.1抵押物的保管责任甲方负责抵押物的妥善保管，并保证其价值不因非意外因素而减少。7.2抵押物的维护与保养甲方应定期对抵押物进行必要的维护和保养，确保其良好状态。7.3抵押物保险甲方应为抵押物投保全额保险，保险的第一受益人为乙方。（正文结束）第八章：借款人与出借人的权利与义务8.1借款人的权利与义务8.1.1甲方有权按照合同约定使用借款，并按时偿还借款本息。8.1.2甲方有义务向乙方提供借款使用情况的报告，并接受乙方的监督。8.2出借人的权利与义务8.2.1乙方有权监督甲方按约定使用借款，并收取利息。8.2.2乙方有义务按照合同约定及时发放借款。8.3抵押人的权利与义务8.3.1抵押人有权在甲方履行债务后，要求乙方解除抵押权。8.3.2抵押人有义务保证抵押物的完整性，并协助乙方实现抵押权。第九章：违约责任9.1违约的认定与情形9.1.1甲方未按期偿还借款本息或未按约定用途使用借款，视为违约。9.1.2乙方未按期发放借款，视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约补救措施9.3.1甲方违约时，乙方有权要求提前收回借款或依法实现抵押权。9.3.2乙方违约时，甲方有权要求赔偿因此造成的损失。第十章：合同的变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同续签的条件10.2.1甲方在借款期限届满前，可与乙方协商续签本合同。10.3合同解除的条件与后果10.3.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律11.2.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构11.3.1协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章且抵押登记手续完成之日起生效。12.2合同备案的程序12.2.1乙方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______进行备案。12.3合同备案的效力12.3.1合同备案后，对甲乙双方及抵押人均具有更强的法律约束力。第十三章：特别条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方不承担违约责任。13.2债权转让13.2.1乙方有权将本合同项下的债权转让给第三方，但应提前通知甲方。13.3债务承担13.3.1甲方可以将其债务转让给第三方，但必须取得乙方的书面同意。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（借款人）：；乙方（出借人）：；抵押人：______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点合同签订地点为______。14.4合同文本的份数与效力本合同一式______份，甲乙双方及抵押人各执______份，具有同等法律效力。（正文结束）多方为主导时的，附件条款及说明在房屋抵押借款合同中，若存在多方共同作为借款人、出借人或抵押人的情况，本附件条款将对合同各方的权利、义务和责任进行进一步明确和细化。以下是针对多方为主导时的合同附件条款及说明。一、多方参与的定义与角色1.1定义多方参与指在本合同中，存在两个或两个以上的借款人、出借人或抵押人共同参与借款及抵押活动。1.2角色说明共同借款人：指两个或两个以上共同承担还款义务的主体。共同出借人：指两个或两个以上共同提供借款资金的主体。共同抵押人：指两个或两个以上以其所有的房屋作为借款担保的主体。二、多方参与的权利与义务2.1权利共享共同借款人、出借人或抵押人根据合同约定共享合同权利。2.2义务分担共同借款人对债务承担连带责任，共同出借人应按约定比例或方式提供资金，共同抵押人以其抵押物按约定承担责任。2.3违约责任违约责任由违约方承担，若涉及多方违约，各方应根据责任大小分担相应的责任。三、多方参与的决策机制3.1决策原则多方参与的决策应遵循公平、公正、透明的原则。3.2决策程序重大决策应通过协商一致或按照合同约定的投票机制进行。3.3决策效力经多方参与方共同决定的事项，对所有参与方均具有约束力。四、多方参与的合同变更与解除4.1变更条件合同的变更需经多方参与方协商一致，并以书面形式确认。4.2解除条件合同的解除同样需要多方参与方的共同同意。4.3变更与解除的效力合同变更或解除后，对所有参与方均产生相应的法律效力。五、多方参与的争议解决5.1协商解决发生争议时，多方参与方应首先通过协商解决。5.2仲裁或诉讼协商不成时，可按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决争议。5.3争议解决的效力争议解决的结果对所有参与方均具有法律效力。六、多方参与的通知与通讯6.1通知方式各方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或直接送达。6.2通讯地址各方应在合同中明确各自的通讯地址，以便文件的有效送达。6.3通知的效力通知自送达之日起生效，除非各方有其他约定。七、多方参与的保密义务7.1商业秘密保护多方参与方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。7.2保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。7.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。八、多方参与的合同备案8.1备案义务共同出借人应在合同签订后负责将合同副本提交至相关部门进行备案。8.2备案效力合同备案后，对所有参与方均具有更强的法律约束力。8.3备案费用备案过程中产生的费用由______方承担。九、多方参与的附件效力9.1附件与合同的一致性本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2附件的解释对本附件的解释应与合同其他条款保持一致，如有冲突，以附件为准。9.3附件的修改附件的任何修改均需经多方参与方协商一致，并以书面形式确认。十、其他条款10.1本附件未尽事宜，由多方参与方协商解决。10.2本附件的修改和补充应遵循合同的相关规定。10.3本附件自多方参与方签字盖章之日起生效。（正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于：附件一：参与各方的法律资格证明文件附件二：抵押物清单及权属证明附件三：借款金额及还款计划表附件四：抵押物评估报告附件五：各方授权代表的委托书及签字样本附件六：争议解决机构的选定协议附件七：保密协议附件八：合同备案证明附件九：其他经各方协商一致认为必要的文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按约定期限偿还借款或支付利息未按约定用途使用借款资金违反合同中规定的保密义务抵押物价值减少未及时通知其他方或未采取保值措施违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由守约方提出，并经各方协商或第三方权威机构确认。三、法律名词及解释：连带责任：指多方中的任何一方均有责任履行全部债务，其他方对履行不足部分负有补充责任。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行。债权转让：指出借人将其对借款人的债权全部或部分转让给第三方的行为。债务转移：指借款人将其债务全部或部分转移给第三方，并得到出借人的同意。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首选协商解决。协商不成，可申请调解。调解无效时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及