商城商铺租赁合同模板2024年

商城商铺租赁合同模板2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方资质与证明第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业设施与条件3.3物业使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与终止条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式与流程第六章：租赁物业的交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付与验收的记录第七章：租赁物业的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修与保养第八章：租赁物业的转租与转让8.1转租条件8.2转让条件8.3相关程序与限制第九章：保证金与押金9.1保证金的缴纳9.2押金的用途9.3保证金与押金的退还第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿与补救措施第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的影响与后果第十二章：合同变更与解除12.1变更条件与程序12.2解除条件与程序12.3变更与解除的法律后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商城商铺租赁中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的商城商铺。1.3合同定义本合同中的关键术语和定义见附件一。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质与证明双方应提供有效的营业执照、组织机构代码证等相关资质证明。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业设施与条件租赁物业包括以下设施：，物业条件为：。3.3物业使用范围乙方承诺将租赁物业仅用于经营______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年/月。4.3续租与终止条件租赁期满后，乙方在满足______条件下有权优先续租；合同可在______情况下终止。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元，总计______元。5.2租金支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3支付方式与流程乙方可选择以下支付方式之一：银行转账/现金支付/其他支付方式，具体流程为：______。第六章：租赁物业的交付与验收6.1交付标准甲方应按照______标准交付租赁物业。6.2验收程序乙方应在接收物业后______日内完成验收，并签署验收确认书。6.3交付与验收的记录双方应共同记录交付与验收过程，并签字确认。第七章：租赁物业的使用与维护7.1使用规定乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，包括营业时间、安全管理等。7.2维护责任乙方负责租赁期间物业的日常维护，确保物业的正常使用。7.3维修与保养对于物业的维修与保养，甲方负责______，乙方负责______。第八章：租赁物业的转租与转让8.1转租条件乙方在满足以下条件时，可将租赁物业转租给第三方：______。8.2转让条件乙方转让租赁物业的权益，需获得甲方的书面同意，并遵守以下条件：______。8.3相关程序与限制转租或转让过程中，乙方应遵循相关法律规定和合同约定的程序与限制。第九章：保证金与押金9.1保证金的缴纳乙方应在签订合同时向甲方缴纳保证金，金额为______。9.2押金的用途押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约造成的损失。9.3保证金与押金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金和押金。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租或转让、违反物业使用规定等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3赔偿与补救措施违约方需采取合理补救措施，并支付相应的赔偿金。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力的通知义务受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力的影响与后果根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除受影响方的责任。第十二章：合同变更与解除12.1变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并按照约定程序进行。12.2解除条件与程序合同可在满足特定条件下由一方提出解除，并按照约定程序执行。12.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况处理相关事宜，包括费用结算等。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。13.2协商解决协商不成时，可寻求第三方调解。13.3仲裁或诉讼调解无效时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，并在满足______条件下具有法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方主导的商城商铺租赁合同中，合同条款的制定和执行需要更加细致和周全，以确保所有参与方的权益得到平衡和保护。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明。一、多方参与的定义与角色1.1多方参与指在租赁合同中，除了传统的甲方（出租方）和乙方（承租方）外，还可能包括共同承租方、担保方、中介方等。1.2各方应明确其在合同中的角色、权利和义务。二、共同承租方的权利与义务2.1共同承租方应共同承担合同中规定的义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护等。2.2共同承租方之间应协商一致，确保合同条款的履行。三、担保方的责任3.1担保方应对乙方履行合同义务提供担保，包括租金支付、违约赔偿等。3.2担保方在乙方违约时，应按照合同约定承担相应的责任。四、中介方的服务与责任4.1中介方应提供合同签订、履行过程中的专业服务，包括但不限于信息提供、协调沟通等。4.2中介方应对其服务内容的真实性、合法性负责。五、合同的修改与补充5.1合同的修改和补充应由所有参与方协商一致，并以书面形式确认。5.2修改和补充的条款应作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。六、多方争议解决机制6.1多方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过协商解决。6.2若协商不成，各方可共同选择第三方调解机构或依法向人民法院提起诉讼。七、合同的备案与公示7.1合同生效后，应由甲方负责向有关部门进行备案。7.2合同的主要条款应在适当的范围内进行公示，以保证透明度和公平性。八、租赁物的共有与分割8.1若租赁物为多方共有，应明确各方对租赁物的共有份额及管理方式。8.2租赁物的分割应遵循法律规定和合同约定，确保各方权益。九、合同的终止与清算9.1合同终止时，应由所有参与方共同决定，并按照合同约定进行清算。9.2清算过程中，各方应公平分配合同终止后的权利和义务。十、附加条款的效力10.1附加条款应详细列明，且不得与合同正文相冲突。10.2附加条款一经签订，即成为合同的一部分，对所有参与方具有约束力。十一、特殊约定的执行11.1特殊约定应明确具体，便于执行，并在合同中予以特别标注。11.2特殊约定的执行应遵循公平、合理的原则，确保各方利益。十二、合同的解释权12.1对合同条款的解释权归所有参与方共同所有，任何一方不得擅自解释。12.2解释合同条款时，应充分考虑合同的目的、背景和实际履行情况。十三、合同的电子版本与纸质版本13.1合同应同时提供电子版本和纸质版本，两者具有同等法律效力。13.2电子版本的合同应确保其安全性和可验证性。十四、合同的多语言版本14.1如参与方使用不同语言，合同应提供相应的多语言版本。14.2多语言版本的合同应保证内容的一致性，避免因翻译差异产生歧义。十五、合同附件的法律效力15.1合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设施设备清单、维护保养手册等。15.2附件应作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。十六、合同的履行监督16.1各方应设立监督机制，确保合同的履行符合约定。16.2监督结果应定期向所有参与方通报，并作为合同履行的依据。十七、合同的更新与维护17.1合同在履行过程中，应根据实际情况进行必要的更新和维护。17.2更新和维护的结果应通知所有参与方，并得到书面确认。通过上述条款及说明，旨在为多方主导的商城商铺租赁合同提供更加明确、全面的指导，确保合同的顺利履行，并在发生争议时提供明确的解决途径。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物业平面图及详细设施说明。附件二：租金支付时间表及金额明细。附件三：租赁物业交付与验收标准。附件四：保证金与押金的缴纳及退还流程。附件五：转租与转让的书面申请格式及审批流程。附件六：违约责任的详细条款及赔偿计算方法。附件七：不可抗力事件的通知模板及证明文件要求。附件八：合同变更与解除的申请书格式及审批流程。附件九：多方争议解决机制的详细操作流程及第三方机构名单。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用租赁物业、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际违约事实及相关证据，由守约方提出并经双方或第三方权威机构确认。三、法律名词及解释：租赁物业：指甲方同意出租给乙方使用的商铺及其附属设施。保证金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生时，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方专业调解机构介入。仲裁：双方可约定将争议提交至选定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章且乙方支付保证金之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认，经双方签字盖章后生效。解除程序：一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除原因，经双方协商一致后解除。终止事宜：合同终止后，双方应根据合同约定进行