简单的场地商铺租赁合同范本2024年

简单的场地商铺租赁合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3法律适用与解释第二章：租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的交付第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的变更3.3租赁期限的终止第四章：租金与支付4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：保证金5.1保证金的数额5.2保证金的支付与退还5.3保证金的用途第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的规定7.2转让的条件7.3转租与转让的程序第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的赔偿8.3违约的解决方式第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的影响10.3不可抗力的处理第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：合同的生效12.1合同的签署12.2合同的生效条件12.3合同的备案第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他约定第十四章：合同的签署14.1签约双方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同的保存与备份以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的合法、有效和顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商铺；“租金”指承租方为使用租赁物而支付给出租方的款项。1.3法律适用与解释本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物2.1租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和设施状况详见附件一。2.2租赁物的使用范围承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。2.3租赁物的交付出租方应于合同生效之日起____天内将租赁物交付给承租方，并保证租赁物符合约定的使用条件。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。3.3租赁期限的终止租赁期限届满或合同提前解除时，租赁期限即告终止。第四章：租金与支付4.1租金的确定租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。4.2租金的支付方式租金按月支付，承租方应于每月的第____日前支付给出租方。4.3租金的调整租金在租赁期限内不得随意调整，但双方另有约定或根据市场行情变化需要调整的除外。第五章：保证金5.1保证金的数额承租方应于合同签订之日起____天内支付保证金人民币____元。5.2保证金的支付与退还保证金用于保证承租方履行合同义务，合同期满且承租方履行完毕所有义务后，出租方应于____天内退还保证金。5.3保证金的用途保证金可用于抵扣承租方违约时的赔偿金或未支付的租金。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维护责任承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的维修与保养对于租赁物的非日常性维修，由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外。第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的规定未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。7.2转让的条件租赁期间，出租方转让租赁物的所有权，应提前____天通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。7.3转租与转让的程序转租或转让应遵循相关法律规定，并按照双方约定的程序进行。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确。第八章：违约责任8.1违约的定义承租方未按照合同约定支付租金、擅自转租或违反租赁物使用规定等行为，均视为违约。8.2违约的赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失，包括但不限于租金损失、租赁物修复费用等。8.3违约的解决方式双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.4违约责任的免除不可抗力导致的违约行为，违约方不承担违约责任。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更或解除协议。9.4解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力的影响不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。10.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响程度，协商合同的变更或解除。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：合同的生效12.1合同的签署本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的生效条件合同的生效以双方履行完毕合同约定的先决条件为前提。12.3合同的备案合同生效后，双方应按照法律规定向相关部门备案。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就租赁物的特殊使用、维护等事项进行约定。13.2补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定双方可就合同履行过程中的其他事项进行约定。第十四章：合同的签署14.1签约双方出租方：______承租方：______14.2签约时间本合同于____年____月____日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______14.4合同的保存与备份双方各执一份合同正本，并妥善保存，以备日后查阅。14.5合同的修改与补充合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。以上为合同剩余章节的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确。多方为主导时的，附件条款及说明在租赁合同中，若存在多方共同参与租赁关系，如共同承租人或多方出租人，合同条款需要特别明确各方的权利和义务，以确保合同的顺利执行和风险的合理分配。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明：一、多方参与的定义与角色1.1多方参与的定义指在租赁合同中，存在两个或两个以上的承租方或出租方共同参与租赁关系。1.2各方角色的明确每一方在合同中扮演的角色应明确，包括但不限于主导方、共同承租方、共同出租方等。二、多方的权利与义务2.1主导方的权利与义务主导方具有决策权，对租赁物的使用、维护、转租等事项拥有最终决定权。2.2共同承租方的权利与义务共同承租方应按照约定的比例分担租金和保证金，共同承担租赁物的使用和维护责任。2.3共同出租方的权利与义务共同出租方应共同承担租赁物的交付、维修等责任，并按照约定的比例分享租金收益。三、租金与保证金的分配3.1租金的分配比例各方应根据约定的比例分担租金，具体比例应在合同中明确。3.2保证金的分配与管理保证金由各方按照约定的比例共同支付，由主导方或指定的一方统一管理。四、租赁物的使用与管理4.1使用权的分配租赁物的使用权应根据各方的约定进行分配，确保公平合理。4.2管理责任的分担租赁物的日常管理责任应由各方共同承担，或指定一方负责，其他方提供必要的协助。五、违约责任的分担5.1违约责任的确定任何一方违约，应根据其违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任。5.2违约责任的分担违约责任应由违约方承担，若涉及多方，各方应根据责任大小按比例分担。六、合同变更与解除的程序6.1变更与解除的提议任何一方提出合同变更或解除的提议，应征得其他各方的同意。6.2变更与解除的决策合同的变更或解除应由主导方或各方协商一致后决定。七、争议解决机制7.1争议的协商解决发生争议时，各方应首先通过协商解决。7.2争议的仲裁或诉讼协商不成时，各方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、附件的法律效力8.1附件的构成本附件是租赁合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。8.2附件的修改附件的任何修改和补充均需各方协商一致，并以书面形式确认。九、其他约定9.1特殊事项的约定各方可根据实际情况，就租赁物的特殊使用、维护等事项进行特别约定。9.2信息披露与沟通各方应保证信息的及时、准确披露，并建立有效的沟通机制。9.3合同的备案与公示合同及其附件生效后，各方应按照法律规定向相关部门备案，并进行必要的公示。通过上述条款，明确了多方参与租赁关系时各方的权利与义务，为合同的顺利执行提供了法律保障。各方应严格遵守合同条款，共同维护租赁关系的稳定与发展。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物平面图及详细描述。附件二：租赁物交付时的状况确认书。附件三：租赁物维护和保养标准及流程。附件四：租金支付记录表。附件五：保证金支付及退还凭证。附件六：合同变更、解除的书面通知格式。附件七：不可抗力事件的证明文件格式。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让租赁物、违反租赁物使用规定等。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及双方的实际履约情况。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁物：指出租方提供给承租方使用的商铺或设施。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的款项。保证金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，双方可依据合同约定向指定的仲裁机构申请仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章且满足约定的先决条件之日起生效。变更与解除程序：合同变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认。合同终止