2024版土地承包经营权租赁合同书范本

2024版土地承包经营权租赁合同书范本合同编号：__________土地承包经营权租赁合同书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________地块的土地承包经营权，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的土地承包经营权，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供土地使用权证书和相关经营权证照。第四条经营权范围4.1乙方在租赁期间享有对租赁土地的合法经营权，有权按照合同约定种植、养殖、经营等活动。4.2乙方应合法经营，不得从事违法、违规活动，不得改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.3乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，确保经营活动符合国家政策要求。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应保证土地的权属清晰，不得因土地权属纠纷影响乙方的正常经营。5.3甲方应对土地进行必要的维护和管理，确保土地的质量和生产条件。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并合法经营。6.2乙方应合理利用土地资源，提高土地效益，确保经营活动符合国家政策要求。6.3乙方应在租赁期间负责土地的保卫、防火、防盗等工作。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的同年度银行贷款利率的两倍。7.3甲方未按约定提供土地使用权证书和相关经营权证照的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地承包经营权证书3.租赁土地的地形图4.租赁土地的土壤检测报告5.租赁土地的农业生产规划6.乙方经营项目的相关资质证明7.租赁合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地使用权证书和相关经营权证照干涉乙方的正常经营活动未保证土地的质量和生产条件2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合法经营，如从事违法、违规活动，改变土地用途未合理利用土地资源，导致土地效益下降3.违约行为的认定：甲方未按约定提供土地使用权证书和相关经营权证照，经乙方催告后仍不提供的，乙方有权解除合同。乙方未按约定支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同。甲方未保证土地的质量和生产条件，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指农村集体土地上的农户或农业经营单位，依法取得的长期占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地的时间长度。3.租金：指乙方为取得土地承包经营权而支付给甲方的经济补偿。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的逾期部分的滞纳金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证书和经营权证照未提供：解决办法：甲方应及时提供相关证照，否则乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付租金：解决办法：乙方应及时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。3.甲方干涉乙方正常经营：解决办法：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营。4.乙方改变土地用途：解决办法：乙方应严格按照合同约定使用土地，不得改变土地用途。5.土地质量和生产条件问题：解决办法：甲方应保证土地质量和生产条件，否则乙方有权要求甲方承担