2024年房屋销售合作协议书

2024年房屋销售合作协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合作原则1.3合同的法律效力第二章：合作双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方的权利与义务第三章：合作内容3.1房屋销售合作范围3.2合作方式3.3合作期限第四章：房屋销售条件4.1房屋的基本信息4.2销售价格4.3付款方式与期限第五章：销售策略与推广5.1销售策略5.2广告与推广5.3市场分析与定位第六章：合同价款与支付6.1合同价款的确定6.2支付方式6.3支付时间与流程第七章：房屋交付7.1交付标准7.2交付时间7.3交付流程第八章：质量保证与售后服务8.1质量保证期8.2售后服务内容8.3维修与保养第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3赔偿范围与计算方法第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决程序11.3仲裁或诉讼第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案12.3合同的公示第十三章：附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议的效力13.3补充协议的签订与变更第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数与保管以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋销售合作中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。1.2合作原则甲乙双方应本着公平、诚信、互利的原则，共同推进房屋销售合作项目。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合作双方2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方应提供符合合同要求的房屋资源，并保证房屋的合法性与质量。2.3.2乙方的权利与义务乙方应负责房屋的销售工作，并按照合同约定支付相应的合作费用。第三章：合作内容3.1房屋销售合作范围本合同涉及的房屋销售合作范围包括但不限于房屋的推广、销售、客户服务等。3.2合作方式甲乙双方将采取以下合作方式：______。3.3合作期限本合同的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：房屋销售条件4.1房屋的基本信息房屋的具体信息包括：位置、面积、户型、装修状况等，具体描述为：______。4.2销售价格房屋的销售价格为：______。4.3付款方式与期限4.3.1付款方式买方应选择以下付款方式之一：一次性付款、分期付款等。4.3.2付款期限买方应在合同约定的期限内完成付款，具体期限为：______。第五章：销售策略与推广5.1销售策略甲乙双方应共同制定销售策略，包括定价策略、促销策略等。5.2广告与推广乙方负责房屋的广告与推广工作，包括线上线下的广告投放、客户邀约等。5.3市场分析与定位乙方应根据市场情况，对房屋进行准确的市场定位，并制定相应的销售策略。第六章：合同价款与支付6.1合同价款的确定合同价款根据房屋销售情况及双方约定的分成比例确定。6.2支付方式双方约定的支付方式包括：银行转账、现金支付等。6.3支付时间与流程乙方应在房屋销售成交后的____天内，按照约定的支付方式向甲方支付合同价款。第七章：房屋交付7.1交付标准甲方应按照合同约定的标准向乙方交付房屋，包括房屋的物理状况、相关证件等。7.2交付时间甲方应在买方完成付款后的____天内，向买方交付房屋。7.3交付流程房屋交付的具体流程包括：房屋验收、证件交接、钥匙交付等。以上为合同前7个章节的部分内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。第八章：质量保证与售后服务8.1质量保证期甲方保证所提供房屋的质量符合国家及行业标准，质量保证期为房屋交付之日起____年。8.2售后服务内容甲方承诺在质量保证期内，对房屋出现的非人为质量问题提供维修服务。8.3维修与保养8.3.1维修责任甲方负责在质保期内对房屋进行必要的维修工作。8.3.2保养服务乙方可提供有偿的房屋保养服务，具体服务内容及费用为：______。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，双方可协商解除合同。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期交付、逾期付款、违反合同约定的其他行为。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法为：______。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。11.2协商解决程序协商不成时，双方可提交至____仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁或诉讼若仲裁未能解决争议，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同备案根据相关法律规定，本合同需向____备案。12.3合同的公示合同生效后，双方应按照规定将合同主要内容进行公示。第十三章：附件与补充协议13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋图纸、销售计划书等。13.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议的签订与变更补充协议的签订应遵循本合同的规定，变更应经双方协商一致。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：，乙方：。14.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本的份数与保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。以上为合同剩余章节的内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋销售合作协议中，当多方共同参与并主导项目时，附件条款及其说明显得尤为重要。这些附件不仅为合同提供了必要的补充信息，还确保了各方的权益和责任得到明确。以下是针对多方主导时的附件条款及说明的详细内容。一、附件的法律地位附件与主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。附件的内容应与主合同的规定相一致，不得有冲突。附件的修改和补充应遵循与主合同相同的程序和条件。二、附件的内容构成房屋图纸及技术资料：包括房屋的平面图、立面图、剖面图、结构图及相关技术参数。销售计划书：详细描述销售策略、目标市场、销售目标及预期收益。质量保证书：明确房屋的质量标准、质保期限及售后服务内容。房屋交付标准：详细列出房屋交付时的具体条件和标准。合同备案证明：相关法律文件的备案证明，确保合同的合法性和有效性。相关许可证和批准文件：包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。财务报告和审计报告：提供房屋销售相关的财务报告和审计报告，确保财务数据的真实性和准确性。三、附件的保管与使用附件的保管应由各方共同负责，确保附件的完整性和安全性。附件的使用应遵循合同的规定，未经各方同意，不得擅自使用或泄露附件内容。附件的复制和分发应严格控制，仅限于合同履行过程中的需要。四、附件的变更与更新附件的变更应由各方协商一致，并按照合同规定的程序进行。附件的更新应根据房屋销售的实际情况和市场变化进行，确保附件内容的时效性和准确性。变更或更新后的附件应重新备案，并及时通知各方。五、附件的争议解决附件内容引起的争议应首先通过协商解决。协商不成时，各方可依据合同约定的争议解决方式进行处理。附件的争议解决不影响主合同的执行。六、附件的保密条款各方应对附件内容保密，未经授权不得向第三方披露。保密义务的期限应与合同的有效期一致，合同终止后，保密义务继续有效。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任和经济赔偿。七、附件的生效与终止附件自各方签字盖章之日起生效，与主合同同步生效。附件的终止应与主合同的终止同步进行，除非另有约定。附件终止后，各方应按照合同规定处理附件的后续事宜。八、附件的补充条款附件的补充条款应明确具体，不得含糊其辞。补充条款应与主合同和附件的其他条款相协调，避免产生歧义。补充条款的签订应遵循合同规定的程序和条件。通过以上条款，确保多方主导的房屋销售合作协议在执行过程中，附件的内容、使用、变更、保密等方面得到有效管理和控制，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋图纸及技术资料，包括平面图、立面图、剖面图和结构图。附件二：销售计划书，详细阐述销售策略、市场定位及预期目标。附件三：质量保证书，明确房屋质量标准及售后服务承诺。附件四：房屋交付标准，列出交付时的物理条件和相关要求。附件五：合同备案证明，展示合同合法性的官方文件。附件六：相关许可证和批准文件，确保房屋销售的合法性。附件七：财务报告和审计报告，反映合作各方的财务状况。二、违约行为及认定：逾期交付或付款，未在合同约定的时间内完成相应行为。提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响合同的正常履行。违反合同条款，包括但不限于质量保证、售后服务等承诺。未经同意擅自变更或解除合同，损害他方权益。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。质保期：指卖方承诺的房屋质量保证的时间期限。合同备案：指将合同提交至相关机构进行登记，以确保合同的法律效力。争议解决：指合同各方在发生争议时采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方首先应通过友好协商解决。若协商无效，可请求第三方调解机构介入调解。调解不成时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局性，对各方具有法律约束力。若仲裁无法解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解