房地产开发合作的意向书(2024版)

房地产开发合作的意向书(2024版)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.乙方是一家具备相关资质的房地产开发企业，愿意与甲方合作共同开发项目；3.双方均愿意遵守相关法律法规，诚信合作，共同实现利益最大化；根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合作开发房地产项目事宜达成如下意向：一、合作项目概述1.项目名称：__________2.项目地点：__________3.项目规模：__________4.项目类型：__________5.合作模式：__________二、合作双方的权益和义务1.甲方的权益和义务：（1）负责项目的投资、融资及报批手续；（2）负责项目的规划设计、施工建设、销售及物业管理；（3）按照约定向乙方支付合作费用；（4）项目开发过程中，遵循相关法律法规，确保项目质量、安全、环保等符合国家标准；（5）按照合同约定，向乙方提供项目相关资料和信息。2.乙方的权益和义务：（1）负责提供项目所需的土地使用权；（2）协助甲方完成项目报批手续；（3）按照约定向甲方支付合作费用；（4）项目开发过程中，提供专业技术支持，协助甲方解决项目开发中的技术问题；（5）按照合同约定，向甲方提供项目相关资料和信息。三、合作费用及支付方式1.合作费用：双方根据项目实际情况，协商确定合作费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.支付方式：（1）甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合作费用总额的____%；（2）项目取得预售许可证后，甲方再向乙方支付合作费用总额的____%；（3）剩余的合作费用，在项目全部销售完毕后，根据实际销售收入，按照约定的比例进行结算。四、合作期限1.本合同合作期限为____年，自合同签订之日起计算。2.合作期限内，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.合作期限届满，双方如需继续合作，应签订书面续约协议。五、违约责任1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金为本合同合作费用的____%。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.甲方资质证书复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方资质证书复印件

6.项目规划设计方案

7.项目施工图纸

8.项目销售许可证复印件

9.合作费用支付凭证

10.项目销售合同复印件

11.项目竣工验收报告复印件

12.物业管理制度复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定投资、融资及报批手续，导致项目进度延误的，视为违约。

2.甲方未按照约定向乙方支付合作费用，视为违约。

3.乙方未按照约定提供土地使用权，视为违约。

4.乙方未按照约定协助甲方完成项目报批手续，视为违约。

5.双方未按照约定履行各自的权利和义务，导致项目无法正常进行，视为违约。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资、融资及报批手续延误：甲方应提前做好相关准备工作，确保项目进度不受影响。如遇到政策变动等原因导致延误，应及时与相关部门沟通，争取早日完成手续。

2.合作费用支付纠纷：双方应明确合作费用支付方式和时间，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。

3.土地使用权提供问题：乙方应确保提供合法、完整的土地使用权，如有问题，应及时与甲方沟通，协商解决。

4.技术问题：乙方应提供专业技术支持，协助甲方解决项目开发中的技术问题。如遇难题，可共同研究解决，必要时寻求专业咨询。

5.项目销售和物业管理：甲方应按照约定履行销售和物业管理职责，确保项目顺利进行。如遇问题，应及时与乙方沟通，共同解决。五、所有应用场景：1.双方均为房地产开发企业，愿意共同投资、共享收益、共担风险的合作方式进行项目开发。

2.甲方具备土地使用权，但缺乏资金、技