2024转租合同协议书

2024转租合同协议书合同编号：__________出租方：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系方式：________________承租方：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系方式：________________鉴于出租方是房屋的合法所有权人，并有权将该房屋出租给承租方；鉴于承租方愿意租赁该房屋，并同意按照本协议的条款和条件使用和占有该房屋；双方达成如下协议：第一条租赁房屋及租赁期限1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2承租方应在每月____日前将租金支付给出租方。第三条转租及再次转租3.2承租方应在转租前向出租方提交书面转租申请，并提供次承租方的详细信息。3.3出租方应在收到转租申请后的____个工作日内回复承租方，同意或拒绝转租。3.4出租方同意转租的，承租方应在转租后的____个工作日内与次承租方签订书面转租合同，并提交给出租方备案。3.5承租方再次转租给次承租方的，次承租方应接受并遵守本协议的条款和条件。第四条维修及保养4.1出租方应保证租赁房屋及其附属设施的安全和正常使用。出租方负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养。4.2承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并按照出租方的要求进行必要的维护和保养。第五条保险5.1承租方应自行办理并支付租赁房屋及自身财产的保险费用，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第六条终止及解除6.1本协议期满后，如双方不再续约，承租方应按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方。6.2如承租方提前解除本协议，应提前____个月书面通知出租方，并支付提前解除协议的费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的条款和条件，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2本协议的任何一方未按约定履行义务，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租赁房屋的房产证复印件

2.承租方的身份证明复印件

3.次承租方的身份证明复印件

4.租赁房屋的现状照片

5.租赁房屋的装修合同及费用明细

6.租赁房屋的维修保养记录

7.保险单复印件

8.提前解除协议的费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件

未按时收取租金或收取租金不符合约定

未履行维修保养义务，导致租赁房屋无法正常使用2.承租方违约行为：

未按时支付租金

未合理使用租赁房屋及附属设施，导致房屋损坏或损失

提前解除协议未按要求通知或未支付提前解除协议的费用3.次承租方违约行为：

未按约定使用和占有租赁房屋

未遵守本协议的条款和条件三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.次承租方：指承租方将房屋转租给的一方。

4.租金：指承租方按月向出租方支付的费用。

5.转租：指承租方将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

6.维修保养：指对租赁房屋及其附属设施进行检查、维修和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方未按约定提供租赁房屋：

解决办法：承租方有权要求出租方提供符合约定条件的房屋，或要求减少租金或赔偿损失。2.承租方未按时支付租金：

解决办法：出租方有权要求承租方按时支付租金，或解除本协议并要求承租方支付违约金。3.租赁房屋损坏或损失：

解决办法：承租方应承担修复责任或赔偿损失。4.提前解除协议：

解决办法：承租方应提前书面通知出租方，并支付提前解除协议的费用。五、所有应用场景：

1.出租方将房屋出租给承租方。

2.承租方租赁房屋并支付租金。

3.承租方将房屋转租给次承租方