2024版商品房预售协议合同

2024版商品房预售协议合同合同编号：__________商品房预售协议合同甲方（预售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1项目名称：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋面积：____________________平方米1.5房屋用途：____________________1.6房屋预售许可证号：________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。（1）预订款：乙方应在签署本协议时支付人民币________________元作为预订款，预订款计入房屋总价款。（2）首付款：乙方应按照甲方指定的付款时间支付首付款，首付款金额为人民币________________元整。（3）剩余款项：乙方应按照甲方指定的付款时间支付剩余款项，剩余款项为人民币________________元整。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具正规发票。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件如下：（1）房屋主体结构验收合格；（2）房屋内部装修符合合同约定标准；（3）供水、供电、供暖、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；（4）甲方提供的其他配套设施和服务符合合同约定。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准的要求。4.2甲方应对房屋主体结构及附属设施承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家和地方的相关规定执行。第五条变更及解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，应当书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房屋总价款的____‰计付。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋全部交付且房款结清之日终止。甲方（预售方）：________________乙方（购买方）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：____________________一、附件列表：1.商品房预售许可证2.房屋平面图3.房屋装修标准及材料明细4.交付条件及验收标准5.保修条款及相关证明文件6.付款凭证及发票7.双方营业执照副本及法定代表人身份证明8.双方授权代表委托书9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定提供配套设施和服务。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.双方协商一致同意变更或解除本协议。三、法律名词及解释：1.商品房预售：指房地产开发企业依法取得预售许可证，在房屋建设前，向社会公开预售的房地产行为。2.交付条件：指房屋主体结构验收合格，内部装修符合合同约定标准，供水、供电、供暖、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用。3.保修：指房地产开发企业对房屋主体结构及附属设施承担的维修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.房屋质量问题：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照保修责任进行维修或赔偿。3.配套设施不齐全：乙方可以要求甲方在约定时间内提供齐全的配套设施和服务。4.变更或解除合同：双方应书面协商一致，并签署补充协议。5.法律纠纷：可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、