物业代理管理电梯协议(2024版)

物业代理管理电梯协议(2024版)合同编号：__________甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业管理方，拥有对物业内电梯的实际控制权和管理权；乙方为专业电梯代理管理公司，具备电梯代理管理资质和经验。双方为了更好地保障电梯的安全运行，提高服务质量，现经友好协商，就甲方委托乙方代理管理电梯相关事宜达成如下协议：一、委托管理范围

1.1甲方将其物业内所有电梯（具体电梯型号、数量见附件）委托给乙方进行代理管理。

1.2乙方负责对电梯进行日常巡检、维护保养、故障排查、维修改造等工作。二、委托管理期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。三、委托管理费用

3.1甲方应按照约定的费用标准向乙方支付电梯代理管理费用。具体费用标准如下：

（1）电梯日常巡检、维护保养费用：____元/台·月；

（2）电梯故障排查、维修改造费用：根据实际情况双方协商确定。

3.2甲方应于每月底前向乙方支付当月电梯代理管理费用。四、乙方的义务和责任

4.1乙方应按照国家和行业标准对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。

4.2乙方应在接到甲方报修通知后，及时安排专业技术人员赴现场进行故障排查和维修。

4.3乙方应定期向甲方报告电梯运行情况，并对甲方提出的合理建议予以采纳。

4.4乙方在代理管理过程中，若发生电梯安全事故，应立即报告甲方并按照相关法律法规承担相应责任。五、甲方的义务和责任

5.1甲方应按照约定向乙方支付电梯代理管理费用。

5.2甲方应确保电梯的正常使用，不得擅自改动电梯设施，不得在电梯内进行违法活动。

5.3甲方应对乙方在代理管理过程中提供的工作条件予以保障，包括但不限于提供电梯钥匙、作业场地等。六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

6.2如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决

7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：电梯型号、数量及具体参数一、附件列表：

1.电梯型号、数量及具体参数

2.电梯代理管理费用明细表

3.电梯日常巡检、维护保养记录表

4.电梯故障排查、维修改造记录表

5.电梯安全事故报告表

6.电梯代理管理服务满意度调查表二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付电梯代理管理费用，视为违约。

2.乙方未按约定进行电梯维护保养，导致电梯安全运行出现问题，视为违约。

3.乙方未按约定及时响应甲方报修请求，视为违约。

4.甲方未按约定提供乙方工作条件，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业方：指拥有物业产权或管理权的单位或个人。

2.代理方：指接受物业方委托，负责电梯代理管理的公司或个人。

3.电梯代理管理：指代理方按照约定，对物业方拥有的电梯进行日常巡检、维护保养、故障排查、维修改造等工作。

4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

5.合同签订地：指双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付电梯代理管理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定进行电梯维护保养。

解决办法：甲方有权要求乙方及时履行维护保养义务；如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起诉讼。

3.问题：电梯发生故障，乙方未能及时响应报修请求。

解决办法：甲方有权要求乙方立即派员赴现场进行故障排查和维修；如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起诉讼。

4.问题：甲方未按约定提供乙方工作条件。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其提供必要的工作条件；如甲方仍不提供，乙方可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业方为电梯管理方，需要将电梯委托给专业代理管理公司进行日常维护保养。

2.物业方与代理