办公楼装饰装修工程监理实施细则

1、开工预备工作⑴对工程所需原材料，构配件的质量进展检查和把握24样检查合格的材料方可用于工程施工。〔2〕重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。①施工单位编制重点分部(项)工程的施工技术文件；②针对工程质量通病制定技术措施；③保证工程质量的预控措施。对承包方机械、设备的检查；①设备性能能否满足施工工艺和质量要求；②设备的数量能否满足工期的要求；③机械设备能否满足技术标准要求；2、开工报告总监理工程师批准前方可施工。⑵单位工程开工申请报告审查的内容主要有：①施工许可证是否已获政府主管部门批准；②施工组织设计是否已获总监理工程师批准；已进场，主要工程材料是否已落实。④进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。五、事中质量把握(施工过程中质量把握)实施细则其共同局部为：1、事前预备⑴学习有关图纸和技术资料。⑵学习操作规程和质量标准。2、资料验证⑴施工记录、自检记录；⑵质量评定记录。六、装饰、装修工程监理组织机构图明确责任，图示如下：序号姓名职务或职称监理范围1杨金岭总监理工程师内外装饰总负责2李阳总监代表工民建工程师一~五层室内装饰装修3倪建华工民建工程师六~十四层室内装饰装修4严江泳工民建高级工程师十五~十九层室内装饰装修5郏顺学工民建工程师室外装饰6张克胜工民建初级工程师楼梯及公共卫生间七、装饰、装修工程根本规定根本规定、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定2、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。3对四周环境造成的污染和危害。〔一〕根本规定1-1执行。建筑地面子分部工程、分项工程划分表 表1-1分部工程

子分部工程

分项工程基层：基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、地建筑装饰装修工程面

整体 水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层面层 面层水泥混凝土面层水泥砂浆面层水磨石面层、水泥钢〔铁〕屑面层、防油渗面、不发火〔防爆的〕面层基层：基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层板块面层：砖面层〔陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和面层水泥花砖面层、大理石面层和花岗岩面层、〔面层、料石面层〔条石、块石面层、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层基层：基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、面层

水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层面层：实木地板面层〔条材、块材面层面层：实木地板面层〔条材、块材面层、实木复合地板面层〔条材、块材面层、中密度〔强化〕复合地板面层〔条材面层、竹地板面层2、建筑地面工程承受的材料应按设计要求和标准选用，并型号及性能检验报告，对重要材料应有复验报告。、厕浴间、厨房和有排水〔或其他液体〕要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。〔二〕基层铺设、基层的标高、坡高、厚度等应符合设计要求。基层外表1-2项项允许偏差基土项项允许偏差基土垫层找平层砂、砂石灰土、三合木搁栅检验方法毛地板次目用沥青玛用水用胶松散材料板、块材防水、防土外表用2m用2m靠尺和楔形塞尺

、泥、混碎凝土石、碎砖

脂 层铺做 板面结 层拼花 合实木 层其地 铺他板、 设种拼花 拼类实木 花面复合 木层地板 板、面层板块面层

铺设 料潮拼化 、木板、 防塑料 油板强 渗化复合地地板面层15 15 10 3 3 5 3 5 2 7 5 3度检查标高 0±-5200

±10

± ±±8 ±5 ±8 ±4 ±45 5

± 用水准4 仪检查坡度厚度

不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30在个别地方不大于设计厚度的1/102、水泥陶粒混凝土垫层60mm。⑵室内地面的水泥混凝土垫层，应设置纵向缩缝和横向缩

尺检查检查6m12m。150mm5～20mm，深度1/3；缝内填水泥砂浆。2/3；含泥量不应大于2%；砂为中粗砂，其含泥量不应大3、找平层以下要求：20mm。②填嵌时，板缝内应清理干净，保持潮湿。③填缝承受细石混凝土，其强度等级不得小于C20；填缝高度应低于板面10～20mm，且振捣密实，外表不应压光；填嵌后应养护。4、隔离层20～30mm，24h凿洞。5、填充层枯燥，并不得有空鼓、裂缝和起砂等缺陷。块材料铺设填充层时，应分层错缝铺贴。6、垫层施工应留意的质量问题加强成品养护。操作困难，应严格把握各道工序的操作质量。成品加强养护。陶粒混凝土垫层施工中：成成品后要加强养护。②强度低：主要是协作比不准，搅拌时间短、拌合不匀，施浇筑，振捣和铺平压实的检查工作，认真滚压密实均匀，成品加强养护。操作质量。〔三〕板块面层铺设板、块面层的允许偏差应符合此表1-4的规定。板块面层的允许偏差和检验方法 表1-4允许偏差陶瓷 大锦砖 理面水层、项 项 缸 高级砖 花水磨次 目 面 石层 面板、层陶瓷表面1平坦缝格

碎拼水水石水石泥磨面塑混石层料凝板和板土块花面板面岗层块层石面面层层理 活石 动 、 地 拼 板 花 面 岗 石面层

检块验石方面法层和楔形塞尺检查5m- 用钢尺检平直查接缝 用钢尺和高低差踢脚线上4口平直

- -- - - -

楔形塞尺检查用钢尺检查5 板块 - - - 用钢尺检间隙间隙查1、砖面层时，应符合以下规定：选，浸水潮湿晾干待用；做养护和保护。⑵在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时，砖底面应洁处，应严密贴合。在靠墙处不得承受砂浆填补。⑶在沥青胶结料结合层上铺贴缸砖面层时，缸砖应干净，铺2、活动地板面层层连接结实；支架抄平后高度应符合设计要求。响、无摇摆。3、地毯面层〔或基层〕外表应坚硬、平坦、光滑、枯燥，无凹坑、麻面、裂缝，并应去除油污、钉头和其他突出物。⑵海绵衬垫应满铺平坦，地毯拼缝处不露底衬。⑶固定式地毯铺设应符合以下规定：〔倒刺板、金属压条、专用双面胶带等必需符合设计要求；金属压条等固定；③地毯周边应塞入卡条和踢脚线之间的缝中；4、板块面层施工应留意的质量问题地砖地面施工应留意的质量问题防水层厚度也要严格把握，镶铺陶地砖时要按水平线镶铺。块拨顺直。响与面层的粘结。铺地砖前刮的水泥浆防上风干，薄厚要均匀地砖面层到达上人的强度后要进展二次蓄水试验。加以掩盖，以防其他工程操作污染。好块数进展加工，试铺适宜后再正式粘铺。塑料板地面施工应留意的质量问题缩后翘起或局部空鼓。胶漏刷，滚压不实，枯燥收缩后形成空鼓。滚压不够。应使煨弯尺寸正确、滚压粘实。外溢，污染地面，接缝处胶痕太式，不易涂擦。⑤面层有凹坑或小包：铺贴面层前对基层处理及修补不认真剔平。问题浆结合层变成了隔离层，理石板未浸水潮湿等因素都易引起空〔或花岗石〕板块在铺砌之前必需浸水潮湿。缝隙是否顺直，避开消灭大小头现象。道的标高必需全都。〔或花岗岩〕地面以外的房间地面应先完成。过门处大理石板与地面连续铺砌。加以把握。地砖地面施工应留意的质量问题计标高。缘由是：b)防水层过厚；c)粘结层砂浆过厚。工厚度，防止超高。②泛水过小或局部倒坡：地漏安装标高过高，基层不平有凹坑，造成局部存水；由于楼层标高错误减小地面的坡度，50cm的水平线不准，或施工时没按水平线施工。要求对50cm水平线标高要准确。地面施工时应先冲好筋，以保证坡向正确。③地面铺贴不平，消灭凹凸差：砖的厚度不全都，没严格48h上人操作的时间，加强养护。方法：加强基层清理浇水，粘贴踢脚时做到满铺满挤。边，形成黑边，影响观感。解决方法：按法规切割边条补贴。地毯铺设应留意的质量问题要认真检查并事先做好试铺工作。粘固定未按要求去做所致。缝不平、不实。染随时清擦等措施保护成品。设地毡之间必需解决好。〔四〕木面层铺设木面层的允许偏差，应符合此表1-5的规定。〔mm〕项次项〔mm〕项次项目实木地板面层松木地板硬木地板拼花地板实木复合地板、中〕复合地板面层检验方法1板面缝隙宽度用钢尺检查2m2外表平坦度楔形塞尺检查3踢脚线上口平齐5m5m4板面拼缝平直线和用钢尺检查5相邻板材高差用钢尺和楔形检查6踢脚线与面层的接缝1．0楔形塞尺检查1、实木地板面层30mm应平直。3mm8～12mm8～12m计要求。木搁栅、垫木和毛地板等必需做防腐、防蛀处理。图案清楚、颜色均匀全都。2、实木复合地板面层30mm应平直。300mm1