房屋维修合同样本

房屋维修合同样本合同编号：__________合同各方：鉴于甲方为房屋所有人，乙方为具备相关资质的房屋维修企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的维修事宜达成如下协议：一、维修工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供房屋维修所必需的资料、证件及相关钥匙，确保乙方能够顺利施工。2.2甲方应按照合同约定支付维修工程款项，不得无故拖欠或延迟支付。2.3甲方应监督乙方的施工过程，确保施工质量符合合同约定及国家相关标准。2.4甲方不得干涉乙方的正常施工，不得要求乙方违反合同约定或国家法律法规。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定的维修内容、工程规模、工程进度等进行施工，确保工程质量。3.2乙方应按照合同约定提供维修工程保修服务，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。3.3乙方应确保施工安全，采取有效措施防止事故的发生，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。3.4乙方应遵守国家法律法规，不得在施工过程中从事违法活动。四、工程进度和验收4.1乙方应按照合同约定的工期完成维修工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2工程竣工后，甲方应组织验收。验收合格的，甲乙双方签字确认，并支付剩余工程款项。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。五、工程款项及支付方式5.1维修工程款项总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方支付工程款项分为三次，具体支付方式如下：第一次支付：合同签订后五个工作日内，甲方支付维修工程预算的30%作为预付款；第二次支付：工程进度达到50%时，甲方支付维修工程预算的30%；第三次支付：工程竣工验收合格并办理移交手续后，甲方支付维修工程预算的40%。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未按照合同约定完成维修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方如未按照约定支付工程款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并办理移交手续后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋维修工程图纸及相关资料2.房屋维修工程预算表3.甲乙双方资质证明文件4.维修工程保修条款5.施工安全措施方案6.工程进度计划表7.工程验收标准及方法8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成维修工程，或工程质量不符合约定及国家相关标准。2.乙方未按照合同约定提供保修服务或保修期限不符合约定。3.乙方在施工过程中发生安全事故，未采取有效措施防止或未承担相应责任。4.甲方未按照约定支付工程款项。5.甲方干涉乙方正常施工，要求乙方违反合同约定或国家法律法规。6.甲方未按照约定提供施工所需资料、证件及相关钥匙。三、法律名词及解释：1.房屋维修合同：指甲方为房屋所有人，乙方为具备相关资质的房屋维修企业，双方就甲方房屋的维修事宜达成的明确双方权利义务的协议。2.维修工程：指合同约定的房屋维修项目，包括修缮、加固、改造等。3.工程预算：指根据维修工程的设计方案和施工要求，预先计算出的工程所需费用的明细表。4.保修服务：指乙方对维修工程在保修期限内出现的质量问题，按照约定负责维修、更换或赔偿的服务。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.工程验收：指甲方对乙方完成的维修工程进行质量、安全、进度等方面的检查，以确认工程是否达到合同约定及国家相关标准的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，如无法按时完成，应与甲方协商延长工期。2.工程质量问题：乙方应及时修复或更换存在问题的部位，直至符合合同约定及国家相关标准。3.付款纠纷：甲乙双方应按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，如有争议，可通过协商解决。4.施工安全问题：乙方应严格遵守施工安全规定，预防安全事故的发生，如发生安全事故，应承担相应责任。5.合同履行过程中产生的其他争议：甲乙双方可通过友好协商解决，协