共有房产共有权纠纷权益申诉协议

共有房产共有权纠纷权益申诉协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：1.甲方和乙方为共有房产的共有人，房产位于____________________（房产地址）；2.甲方和乙方在共有房产的使用、管理等方面存在纠纷，影响了双方的合法权益；3.为了维护双方合法权益，公平解决纠纷，双方愿意共同协商，达成本协议。第一条权益确认1.1本协议签订之前，甲方和乙方对共有房产的权利、义务和利益没有争议。1.2本协议签订之后，甲方和乙方确认共有房产的权属状况，以及各自在共有房产中的权益。第二条纠纷解决2.1双方同意，本协议签订之后，共有房产共有权纠纷一律按照本协议的约定处理，不得再行起诉或采取其他法律行动。2.2双方同意，对于本协议签订之前的纠纷，包括但不限于房产使用、管理、维修、改建等方面的问题，均予以和解，不再追究。第三条权益分配3.1甲方和乙方按照各自在共有房产中的权益比例，分享房产的收益、利益，并承担相应的义务和责任。3.2甲方和乙方同意，共有房产的权益分配比例为：甲方占____%，乙方占____%。第四条房产管理4.1甲方和乙方共同协商确定共有房产的管理方式，包括但不限于物业、维修、改建等方面的事宜。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2诉讼过程中，除依法应当保密的事项外，双方应如实提供与争议有关的证据材料，协助法院尽快解决争议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2违约金的计算方式为：按照违约方在共有房产中的权益比例，计算违约期间可能产生的收益损失。第七条协议的生效、变更和解除7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议的变更或解除，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。7.3本协议签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方和乙方身份证明复印件3.共有房产权益分配明细表4.房产管理费用预算表5.维修改建项目清单6.争议证据材料7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按照本协议约定分享收益、承担义务2.未按照本协议约定履行管理职责3.未按照本协议约定解决争议4.单方面解除本协议5.违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.共有房产：指甲方和乙方共同拥有产权的房产2.权益比例：指甲方和乙方在共有房产中所占的份额3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的纠纷解决方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.纠纷处理：如遇到纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管理费用不足：可以定期评估管理费用预算，根据实际情况进行调整。3.维修改建项目争议：可事先约定维修改建项目的决策程序，如需双方同意。4.单方面解除协议：守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.共有房产共有权纠纷权益申诉2.房产使用、管理、维修、改建等方面的纠纷解决3.