社区中心物业承包合同模板

社区中心物业承包合同模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为社区中心的所有权人，乙方愿意承包社区中心的物业管理工作，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条承包范围1.1乙方承包社区中心的物业管理，包括但不限于：物业维护、环境卫生、消防安全、设施设备维修、绿化养护等工作。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付物业管理费，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月的物业管理费支付至甲方指定的账户。第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，确保社区中心的物业管理工作达到约定的标准。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变社区中心的用途，确保社区中心的正常运营。4.3乙方应承担因管理不善导致的包括但不限于火灾、盗窃、人身伤害等一切法律责任。第五条甲方的义务5.1甲方应保证社区中心的设施设备完好，确保社区中心的正常运营。5.2甲方应按照合同约定，及时支付乙方的工作报酬。5.3甲方应协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题，共同维护社区中心的和谐稳定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2因不可抗力导致一方无法履行合同的，不视为违约，双方应协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.社区中心物业承包合同2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.物业管理服务标准和要求7.社区中心设施设备清单8.合同履行过程中产生的相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费，认定为违约行为。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务，认定为违约行为。3.乙方擅自改变社区中心用途，认定为违约行为。4.乙方未遵守国家法律法规，认定为违约行为。5.因不可抗力导致无法履行合同，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对社区中心的房屋及附属设施设备进行维修、养护、管理等活动。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费支付问题：如甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付欠款。如甲方拒不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.物业管理服务质量问题：如乙方未按约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改。如乙方拒不整改，甲方可依法向法院提起诉讼。3.擅自改变社区中心用途问题：如乙方擅自改变社区中心用途，甲方有权要求乙方恢复原状。如乙方拒不恢复，甲方可依法向法院提起诉讼。4.法律法规遵守问题：如乙方未遵守国家法律法规，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方可依法向相关部门举报。五、所有应用场景：1.社区中心所有权人与物业公司之间签订