父母遗产房产赠与协议

父母遗产房产赠与协议合同编号：__________赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于赠与人系房产的唯一合法所有者，且愿意将该房产赠与受赠人，受赠人自愿接受赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、赠与房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产为______层______户，房屋结构：______，建筑类型：______。1.3房产目前处于______状态，是否出租：______，租金收入：______。1.4房产的产权及使用权无任何争议、纠纷，赠与人对该房产享有完全的所有权。二、赠与范围2.1赠与人同意将上述房产无偿赠与受赠人。2.2赠与人在赠与房产时，应保证该房产的权利清晰、无任何债务负担。2.3赠与人应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。三、赠与条件3.1受赠人应妥善保管和使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2受赠人应遵守相关法律法规，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等。3.3受赠人在接受赠与房产后，不得以任何理由向赠与人提出额外要求。四、赠与程序4.1本协议签订后，赠与人应将房产所有权证等相关材料交付受赠人。4.2赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，确保过户过程中涉及的税费等费用已妥善解决。4.3赠与人在房产过户手续办理完毕后，应将房产实际交付给受赠人。五、违约责任5.1如赠与人未能按照本协议约定履行赠与义务，应承担相应的违约责任。5.2如受赠人未能按照本协议约定履行接受赠与义务，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房屋所有权转移登记申请书3.赠与合同公证书4.房产过户税费缴纳凭证5.物业管理费、公共维修基金等相关费用支付凭证6.受赠人身份证明文件7.赠与人身份证明文件二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照协议约定履行赠与义务，如延迟交付房产或交付的房产存在权利瑕疵等。2.赠与人未能协助受赠人办理房产过户手续，导致过户过程中产生的费用未妥善解决。3.受赠人未能按照协议约定妥善保管和使用赠与房产，如擅自改变房屋结构和用途等。4.受赠人未能按照协议约定遵守相关法律法规，如未按时缴纳物业管理费、公共维修基金等。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人将其财产无偿给予受赠人的行为。2.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。3.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业而向业主收取的费用。4.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户税费问题：提前了解当地税费政策，咨询专业人士，确保税费问题得到妥善解决。2.遇到房产交付问题：明确交付时间、交付条件，确保双方在交付过程中履行各自的义务。3.遇到房产使用和保管问题：在协议中明确受赠人的权利和义务，如擅自改变房屋结构和用途需承担的责任等。4.遇到法律法规遵守问题：提醒受赠人遵守相关法律法规，如未能遵守导致纠纷，可依法维权。五、所有应用场景：1.父母将其名下房产赠与子女。2.赠与人将其名下房产赠与