合作合资购房协议

合作合资购房协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方和乙方均具有购房需求，为了共同购买并共同拥有房产，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下合作协议：第一条房产信息1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产价格：____________________1.4房产首付款比例：____________________1.5房产贷款比例：____________________第二条合作方式2.1甲方和乙方共同购买上述房产，并共同拥有该房产的产权。2.2甲方和乙方按照本协议约定的比例分担购房首付款和贷款。2.3甲方和乙方共同参与房产的装修、家具采购等事宜。第三条首付款及贷款3.1甲方应承担的首付款金额为：____________________3.2乙方应承担的首付款金额为：____________________3.3甲方和乙方按照约定的比例分担购房贷款，并承担相应的贷款利息。3.4甲方和乙方应按照银行的要求提供相应的贷款资料，并协助办理贷款手续。第四条房产交付及使用4.1房产交付时间为：____________________4.2房产交付后，甲方和乙方按照约定的比例使用房产。4.3甲方和乙方应共同维护房产的安全和完好，不得擅自改变房产的结构和用途。第五条合作期限及终止5.1本协议合作期限为：____________________5.2合作期限届满，甲方和乙方按照本协议约定的方式处理房产。5.3未经双方协商一致，任何一方不得提前终止本协议。第六条违约责任6.1甲方和乙方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。6.2若一方违反本协议，导致合作不能继续进行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.购房首付款支付凭证3.贷款合同及还款计划4.房产交付确认书5.房产使用和维护协议6.合作合资购房协议的签字版二、违约行为及认定：1.未按照协议约定时间支付首付款或贷款2.未按照协议约定使用房产3.未按照协议约定维护房产的安全和完好4.擅自改变房产的结构和用途5.未按照协议约定履行各自义务6.提前终止协议without对方同意三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的第一方，具有购房需求的一方。2.乙方：指合同中的第二方，具有购房需求的一方。3.首付款：指购房时一次性支付的部分房款。4.贷款：指购房时通过银行贷款方式支付剩余房款。5.房产：指合同中约定购买的房产位置、面积等详细信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.首付款支付不及时：解决办法：设立专门的支付账户，按照协议约定的时间节点进行支付。2.房产使用和维护产生争议：解决办法：双方共同商定房产使用和维护的具体条款，明确各自的权利和义务。3.贷款手续办理缓慢：解决办法：提前准备好所有贷款所需的资料，并指定专人负责跟进贷款手续。4.房产交付不符合约定：解决办法：在交付前，双方共同对房产进行检查，确认无误后进行交付。五、所有应