房地产开发协议解除协议

房地产开发协议解除协议合同编号：__________甲方：（姓名/名称）地址：__________联系电话：__________法定代表/负责人：__________乙方：（姓名/名称）地址：__________联系电话：__________法定代表/负责人：__________鉴于：第一条解除协议1.1双方同意自本协议签订之日起，解除原合作协议，终止双方在项目中的合作。1.2本协议签订后，原合作协议项下的所有权利义务均告终止，双方不再享有原合作协议项下的权益，也不再承担原合作协议项下的义务。第二条解除协议的生效2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本协议生效后，双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。第三条解除协议后的处理3.1双方应在本协议生效后__________日内，按照原合作协议的约定，办理相关解除手续。3.2双方应在本协议生效后__________日内，根据原合作协议的约定，互相退还已收取的款项，并依法办理相关财务结算。3.3双方应在本协议生效后__________日内，按照原合作协议的约定，处理与合作项目相关的遗留问题。第四条保密条款4.1双方同意，在本协议有效期内及解除协议后，对与合作项目相关的任何商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.合作协议解除协议2.原合作协议3.项目相关文件4.财务结算报告5.保密协议6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照原合作协议的约定履行开发义务2.乙方未能按照原合作协议的约定提供合作支持3.双方未能按照本解除协议的约定履行相关解除手续4.双方未能按照原合作协议的约定退还已收取的款项5.双方未能按照原合作协议的约定处理与合作项目相关的遗留问题三、法律名词及解释：1.房地产开发协议：指甲方作为房地产开发商与乙方签订的关于共同开发项目的合作协议。2.合作项目：指双方在原合作协议中约定的共同开发的房地产项目。3.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.退还款项问题：如一方未能按约定退还已收取的款项，另一方有权依法追讨。3.处理遗留问题：双方应积极沟通，协商解决与合作项目相关的遗留问题，必要时可寻求专业机构协助。4.保密条款违约：如一方泄露对方商业秘密等，应承担违约责任，赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商与合作方因不可抗力因素或市场环境变化，需解除原有合作协议。2.双方为处理与合作项目相关