房屋抵押贷款合同纠纷解决

房屋抵押贷款合同纠纷解决合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2乙方应按照双方约定的还款方式和还款计划，分期偿还甲方贷款本金及利息。1.3还款方式：__________。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第三条房屋抵押3.1乙方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________）抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。3.2房屋抵押期间，乙方应妥善保管房屋，确保房屋价值不低于贷款金额。如房屋价值降低，乙方应在__________日内采取措施恢复房屋价值，否则甲方有权提前收回贷款。3.3房屋抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让、出租或设定其他抵押权。第四条贷款利率及费用4.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。4.2乙方应支付给甲方的贷款手续费为贷款金额的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条还款计划5.1乙方应按照本合同约定的还款方式，按月还款，具体还款计划如下：（1）贷款发放之日起第1个月至第__________个月，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）贷款发放之日起第__________个月至第__________个月，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）贷款发放之日起第__________个月至合同到期日，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如乙方未按照约定的还款计划还款，甲方有权加收滞纳金，滞纳金利率为贷款利率的__________%。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的还款计划还款的，甲方有权解除合同，提前收回贷款本金及利息。6.2乙方违反本合同第三条第3款的，甲方有权解除合同，提前收回贷款本金及利息。6.3甲乙双方未履行本合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证明3.贷款人资质证明4.贷款申请表5.还款计划表6.房屋评估报告7.合同解除协议8.诉讼仲裁申请书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：未按照本合同约定的还款计划还款的行为。2.乙方未妥善保管房屋：未确保房屋价值不低于贷款金额，或未经甲方书面同意，将房屋转让、出租或设定其他抵押权的行为。3.甲方未按约定放款：未按照本合同约定的期限和金额向乙方提供贷款的行为。4.甲方未按约定解除合同：未在合同约定的条件下解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.房屋抵押贷款：指借款人将其名下的房屋抵押给贷款人，作为借款的担保，贷款人据此向借款人提供贷款的行为。2.贷款期限：指本合同项下的贷款合同的有效期，自贷款发放之日起计算的时间。3.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。4.违约金：指借款人未按照本合同约定的还款计划还款，应支付给贷款人的滞纳金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定的还款计划还款。解决办法：甲方有权加收滞纳金，并有权解除合同，提前收回贷款本金及利息。2.问题：乙方违反本合同第三条第3款，未经甲方书面同意，将房屋转让、出租或设定其他抵押权。解决办法：甲方有权解除合同，提前收回贷款本金及利息。3.问题：甲方未按照本合同约定的期限和金额向乙方提供贷款。解决办法：甲方应按照合同约定的条件向乙方提供贷款，否则乙方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。