房屋赠与离婚协议书撰写要点

合同编号：__________房屋赠与离婚协议书身份证号：__________住址：__________联系电话：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________一、房屋赠与1.2甲方保证对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。1.3甲方应在本协议签订之日起__________日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。1.4乙方接受甲方的赠与，并同意按照本协议的约定使用、管理、处置标的房屋。二、离婚事宜2.1双方自愿解除婚姻关系，并同意按照我国《婚姻法》的有关规定处理离婚事宜。2.2双方同意在本协议签订之日起__________日内，到婚姻登记机关办理离婚登记手续。2.3离婚后，双方应遵守国家法律法规，互相尊重，互不干扰对方的生活。三、子女抚养3.1双方共同子女__________（姓名），自本协议签订之日起，由乙方抚养。甲方应按照我国《婚姻法》的有关规定，支付子女抚养费。3.2甲方应在本协议签订之日起__________日内，一次性支付给乙方子女抚养费人民币__________元。3.3甲方应在每月__________日前，支付给乙方子女抚养费人民币__________元。四、财产分割4.1双方同意，离婚后各自的财产归各自所有，互不干涉。4.2本协议签订之日起，双方不再享有对方财产的共有权。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.标的房屋所有权证复印件4.婚姻登记机关出具的离婚证复印件5.子女出生证明复印件6.抚养费支付凭证复印件7.双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未如实告知乙方标的房屋的权利瑕疵，构成违约。3.甲方未按约定支付子女抚养费，构成违约。4.乙方未按约定抚养子女，构成违约。5.双方未按约定履行各自的权利和义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与方：指在本协议中约定将房屋赠与给对方的一方。2.接受方：指在本协议中约定接受房屋赠与的一方。3.标的房屋：指位于__________（地址）的房屋。4.所有权转移：指甲方将标的房屋的所有权依法过户给乙方。5.离婚证：指婚姻登记机关出具的证明双方解除婚姻关系的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理房屋所有权转移手续：解决办法：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。2.甲方未支付子女抚养费：解决办法：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方支付抚养费。3.子女抚养权争议：解决办法：双方可以协商确定子女的抚养权归属，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.房屋赠与后出现权利瑕疵：解决办法：乙方可以依法向甲方主张权利，要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.双方自愿解除婚姻关系。2.双方共同拥有子女，需要约定子女的抚养权归属及抚养费