2024年建筑设计与建筑工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑设计与建筑工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（承包商）名称及联系方式第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条设计与施工内容3.1设计内容3.2施工内容3.3设计与施工期限第四条合同价格4.1合同总价4.2付款方式4.3进度付款4.4价格调整第五条设计与施工质量5.1设计质量标准5.2施工质量标准5.3质量监督与验收第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任第七条变更与解除合同7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点8.3诉讼或仲裁时效第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定11.2法律法规规定的其他事项第十二条甲方代表与乙方代表12.1甲方代表12.2乙方代表第十三条合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章14.4合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（业主）名称：×××有限公司1.1甲方（业主）联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2乙方（承包商）名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方（承包商）联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条工程概述2.1工程名称：×××大厦建筑设计及施工工程2.2工程地点：×××市×××区×××街道×××号2.3工程性质：商业办公综合楼2.4工程规模：建筑总面积约为××××××平方米，包括地上××层，地下××层2.5工程预算：总预算约为×××××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条设计与施工内容3.1设计内容：3.1.1建筑设计：包括建筑物的外观、结构、功能布局、室内设计等3.1.2结构设计：根据建筑物的用途和地理位置，设计合理的结构体系3.1.3机电设计：包括给排水、供电、通风空调、消防等系统的设计3.1.4景观设计：包括绿化、广场、停车场等室外空间的设计3.2施工内容：3.2.1土建施工：包括地基与基础、主体结构、屋面、墙面等施工3.2.2安装施工：包括给排水、供电、通风空调、消防等系统的安装3.2.3装饰施工：包括室内外装修、景观绿化等施工3.3设计与施工期限：3.3.1设计期限：自合同签订之日起××个月内完成全部设计工作3.3.2施工期限：自设计文件批准之日起××个月内完成全部施工工作第四条合同价格4.1合同总价：人民币×××××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）4.2付款方式：4.2.1预付款：合同签订后××天内，甲方支付乙方合同总价款的30%4.2.2进度付款：按照工程进度，甲方按实际完成工程量的70%支付乙方4.2.3尾款：工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%4.3进度付款：4.3.1甲方根据乙方提供的工程进度报告，按实际完成工程量的70%进行付款4.3.2乙方应在每月20日前向甲方提交工程进度报告及付款申请4.4价格调整：4.4.1合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等因素，导致工程费用发生变动，双方可协商调整合同价格4.4.2价格调整的具体事项，双方可另行签订补充协议第五条设计与施工质量5.1设计质量标准：5.1.1设计文件应符合国家及行业相关标准、规范要求5.1.2设计文件应满足甲方提出的功能、性能、安全等要求5.1.3设计文件应包括完整的设计图纸、说明书、计算书等5.2施工质量标准：5.2.1施工过程中，乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工5.2.2工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求5.2.3工程验收合格后，乙方应承担一年的质量保修期5.3质量监督与验收：5.3.1甲方有权对施工过程进行监督检查，确保工程质量5.3.2工程验收时，甲方应组织相关单位进行验收，乙方应予以配合5.3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准第六条合同的履行6.1甲方义务：6.1.1提供工程所需的原始资料、设计要求及相关审批文件6.1.2按时支付合同款项，配合乙方完成工程6.1.3负责办理工程验收、竣工备案等相关手续6.2乙方义务：6.2.1严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量6.2.2按期完成设计、施工任务，确保工程进度6.2第八条变更与解除合同8.1合同变更：8.1.1合同签订后，如甲方要求变更工程内容、规模、设计要求等，乙方应根据甲方要求进行变更设计和服务8.1.2变更导致的合同价格调整，双方可协商确定8.1.3变更需书面确认，并由双方代表签字盖章后生效8.2合同解除：8.2.1合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同8.2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求停止施工，清理现场8.2.3合同解除的原因、责任及赔偿事项，双方可协商确定第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议9.2诉讼或仲裁地点：合同签订地人民法院9.3诉讼或仲裁时效：争议发生之日起一年内提出第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效10.2合同变更条件：双方代表书面确认变更内容，并签字盖章10.3合同终止条件：合同约定的工程验收合格，乙方向甲方支付完毕合同尾款第十一条附加条款11.1其他特殊约定：双方可在本合同基础上，签订附加协议，补充约定其他事项11.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行第十二条甲方代表与乙方代表12.1甲方代表：×××（姓名），联系方式：××××××××××12.2乙方代表：×××（姓名），联系方式：××××××××××第十三条合同附件13.1设计文件：包括建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计等相关图纸和文件13.2施工图纸：包括施工图、施工详图、施工工艺等图纸和文件13.3其他相关文件：包括合同变更、验收报告、付款凭证等文件第十四条合同签署14.1合同签署日期：××年××月××日14.2合同签署地点：×××市×××区×××街道×××号14.3签字盖章：甲方代表签字盖章、乙方代表签字盖章14.4合同副本数量及分发：双方各执一份，具同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特制定本附加条款。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的其他单位或个人。第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方根据合同约定，委托第三方进行工程监理、质量检测等事项2.1.2乙方根据合同约定，聘请第三方进行施工分包、材料采购等事项2.1.3双方根据合同约定，共同选定第三方提供咨询服务、技术支持等事项第三条第三方责任限定3.1第三方介入的事项，应由甲方和乙方共同协商确定，并明确第三方的责任和义务3.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其资质、能力等进行核实，确保其具备相应的资格和条件3.3第三方应按照甲方和乙方的要求，提供合格的服务和产品，并承担相应的责任3.4甲方和乙方不应将合同项下的义务和责任转嫁给第三方，除非合同另有约定第四条第三方支付及结算4.1甲方和乙方应与第三方明确支付条款，包括支付时间、支付金额等4.2甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方的费用，并保留相关支付凭证4.3第三方完成服务或产品交付后，甲方和乙方应按照约定进行结算，并保留相关结算凭证第五条第三方违约处理5.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任5.2如第三方的行为导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿5.3甲方和乙方应与第三方协商解决违约和赔偿事宜，必要时可寻求法律途径解决第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间应建立平等、自愿、协商一致的合作关系6.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益6.3甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的条件和便利第七条第三方介入的合同修改7.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更事项和双方的权利义务7.2甲方和乙方应确保第三方的合同义务不与本合同相冲突，并避免第三方利益受损第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方履行合同义务，甲方有权对第三方的工作进行监督和评价8.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方履行合同义务，乙方有权对第三方的工作进行监督和评价8.3第三方与甲方、乙方：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供符合合同约定质量标准的服务和产品第九条第三方责任限额9.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，包括赔偿限额、违约金限额等9.2第三方应承担的责任和赔偿金额，不应超过约定的责任限额9.3如第三方行为导致甲方和乙方损失超过责任限额，甲方和乙方应与第三方协商解决第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同10.2如甲方和乙方解除与第三方的合同，本合同中与第三方相关的条款相应失效10.3甲方和乙方解除与第三方的合同后，应与第三方协商处理后续事宜，包括结算、赔偿等第十一条第三方介入的合同终止11.1如第三方完成合同约定的服务或产品交付，甲方和乙方与第三方的合同相应终止11.2如甲方和乙方与第三方的合同提前终止，应按照合同约定处理后续事宜，包括结算、赔偿等第十二条第三方介入的合同转让12.1第三方未经甲方和乙方同意，不得将其合同义务转让给其他单位或个人12.2如第三方拟将其合同义务转让给其他单位或个人，应与甲方和乙方协商一致本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。本附加条款自双方代表签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：建筑设计图纸附件2：结构设计图纸附件3：机电设计图纸附件4：景观设计图纸附件5：施工图纸附件6：施工详图附件7：施工工艺图纸附件8：工程量清单附件9：材料供应合同附件10：施工分包合同附件11：工程监理合同附件12：质量检测报告附件13：付款凭证附件14：验收报告附件15：合同变更协议附件16：补充协议附件的详细要求和说明：1.建筑设计图纸：应包括建筑物的外观、结构、功能布局、室内设计等，符合国家及行业相关标准。2.结构设计图纸：应根据建筑物的用途和地理位置，设计合理的结构体系，满足安全要求。3.机电设计图纸：应包括给排水、供电、通风空调、消防等系统的设计，符合国家及行业相关标准。4.景观设计图纸：应包括绿化、广场、停车场等室外空间的设计，符合甲方要求。5.施工图纸：应包括施工图、施工详图、施工工艺等，指导施工过程，符合设计要求。7.施工工艺图纸：应包括施工工艺流程、施工方法等，指导施工过程，保证施工质量。8.工程量清单：应详细列出工程所需材料、工程量及价格，作为付款依据。9.材料供应合同：应明确材料供应商的义务和责任，保证材料质量及供应。10.施工分包合同：应明确分包商的义务和责任，保证分包工程的质量。11.工程监理合同：应明确监理方的义务和责任，保证工程质量、安全及进度。12.质量检测报告：应由具有资质的第三方出具，证明工程质量符合国家标准。13.付款凭证：应包括付款申请、付款审批等相关文件，证明付款的合法性。14.验收报告：应由甲方代表和乙方代表共同签署，证明工程已按合同要求完成。15.合同变更协议：应明确变更事项、变更后的条款等内容，经双方签字盖章后生效。16.补充协议：应明确双方在其他事项上的约定，经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，视为违约。2.乙方未按约定时间完成设计或施工任务，视为违约。3.第三方未按约定提供服务或产品，视为违约。4.甲方未提供合同约定的原始资料或设