棋牌室房屋租赁合同2024年

棋牌室房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：房屋概况2.1房屋位置及描述2.2房屋设施与条件2.3房屋使用范围第三章：租赁期限3.1租赁期限的约定3.2租赁期限的开始与结束3.3租赁期限的延长与续签第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：押金及保证金5.1押金的数额与支付5.2保证金的用途5.3押金与保证金的退还第六章：房屋的交付与验收6.1房屋交付的条件6.2房屋验收的标准6.3交付与验收的程序第七章：房屋的使用与维护7.1租赁期间的使用规定7.2房屋的维护责任7.3房屋的修缮与改善第八章：房屋的转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的程序与要求8.3转租与转让的法律后果第九章：违约责任9.1违约的定义与分类9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除与减轻第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同解除后的权利与义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的影响与处理11.3不可抗力下的合同调整第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用承担第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案要求13.3合同备案的程序与效力第十四章：签约事项14.1签约方的资格与责任14.2签约时间与地点14.3合同文本的保存与管理第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于棋牌室房屋租赁的权利和义务，确保双方利益得到合理保障。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方使用的棋牌室房屋及其附属设施。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：房屋概况2.1房屋位置及描述甲方出租的棋牌室位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及房屋结构详见附件一。2.2房屋设施与条件棋牌室内配备有______等设施，房屋条件符合______标准。2.3房屋使用范围乙方承租的棋牌室仅用于______等合法经营活动。第三章：租赁期限3.1租赁期限的约定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租赁期限的开始与结束租赁期限自甲方交付房屋之日起计算，乙方应于租赁期满前______日内将房屋交还甲方。3.3租赁期限的延长与续签租赁期满后，乙方如需续租，应于期满前______日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金的支付方式乙方可选择以下支付方式之一支付租金：a.银行转账；b.现金支付；c.其他支付方式：______。4.3租金的调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：押金及保证金5.1押金的数额与支付乙方应于合同签订之日起______日内支付押金______元给甲方。5.2保证金的用途押金用于保障甲方房屋及设施的安全，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。5.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______日内将押金及保证金无息退还给乙方。第六章：房屋的交付与验收6.1房屋交付的条件甲方应确保房屋及附属设施处于良好状态，并在交付前进行必要的维修和清洁。6.2房屋验收的标准乙方在接收房屋时应按照双方约定的标准进行验收，并在验收单上签字确认。6.3交付与验收的程序甲方应在合同约定的交付日期前______日通知乙方进行房屋验收，乙方应在接到通知后______日内完成验收。第七章：房屋的使用与维护7.1租赁期间的使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋的维护责任甲方负责房屋结构的维护，乙方负责日常使用中的维护和清洁。7.3房屋的修缮与改善如需对房屋进行修缮或改善，乙方应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据双方协商一致后继续完善。第八章：房屋的转租与转让8.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。转租需符合______条件。8.2转让的程序与要求若乙方需转让租赁权，应提前______日书面通知甲方，并经甲方同意。8.3转租与转让的法律后果转租或转让后，乙方对甲方的责任不因转租或转让而解除。第九章：违约责任9.1违约的定义与分类违反合同条款的行为视为违约，违约分为一般违约和严重违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的免除与减轻不可抗力情况下，违约责任可免除或减轻。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件与后果合同可在特定条件下解除，解除后双方应根据实际情况处理后续事宜。10.3合同解除后的权利与义务解除合同后，双方应根据合同约定和实际情况履行相应的权利和义务。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的影响与处理不可抗力发生时，受影响方应及时通知对方，并提供证明。11.3不可抗力下的合同调整根据不可抗力的影响，双方可协商调整或解除合同。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决的程序争议发生后，双方应遵循公平、公正原则，按照既定程序解决。12.3争议解决的费用承担除仲裁裁决另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案要求根据相关法律规定，合同生效后______日内应向______备案。13.3合同备案的程序与效力备案按照相关程序进行，备案后合同具有更强的法律效力。第十四章：签约事项14.1签约方的资格与责任签约方应具备完全民事行为能力，对合同内容有充分理解并自愿承担相应责任。14.2签约时间与地点本合同由甲乙双方于______年______月______日在______签订。14.3合同文本的保存与管理合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况和双方协商一致后确定。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋及设施详细描述房屋结构描述：包括房屋的建筑结构、楼层、朝向、建筑面积等详细信息。内部设施清单：列出房屋内所有固定设施，如空调、照明、家具等，并注明品牌、型号和数量。附属设施描述：对房屋周边的公共设施，如停车场、花园等进行描述。附件二：房屋交付与验收标准交付条件：明确房屋交付时的具体条件，包括清洁度、设施完好度等。验收流程：详细说明乙方验收房屋的步骤和方法。验收标准：列出房屋验收的具体标准，包括但不限于墙面、地面、门窗等的状态。附件三：租金调整机制调整周期：租金调整的周期，如每年或每两年调整一次。调整幅度：租金调整的上限或计算公式。调整通知：甲方在调整租金前应提前多少时间通知乙方。附件四：违约责任细则违约情形：详细列举可能构成违约的各种情形。违约金计算：违约金的计算方法或固定金额。违约补救措施：违约方应采取的补救措施，以及如何恢复原状。附件五：转租与转让细则转租条件：乙方转租房屋需满足的条件和程序。转让要求：乙方转让租赁权的具体要求和甲方的审批流程。法律后果：转租或转让后，乙方对甲方的责任承担。附件六：不可抗力条款不可抗力定义：对不可抗力的详细定义和范围。通知义务：一旦发生不可抗力，受影响方的通知义务和方式。合同调整或解除：不可抗力发生后，合同如何调整或解除。附件七：争议解决机制协商解决：首选的争议解决方式，包括协商的程序和时限。仲裁或诉讼：若协商不成，选择仲裁还是诉讼，以及具体的仲裁机构或法院。费用承担：争议解决过程中费用的承担方式。附件八：合同变更与解除细则变更条件：合同变更需满足的条件，包括变更的程序和双方的同意。解除条件：合同解除的具体条件和程序。解除后果：合同解除后，双方的权利和义务如何确定。附件九：备案与公示备案要求：合同备案的具体要求和流程。公示方式：合同生效后，如何对外公示以增加透明度。备案效力：备案后的合同在法律上的地位和效力。附件十：签约方资格与责任资格要求：签约方应具备的资格条件，如法人资格、资信证明等。责任范围：签约方在合同中应承担的责任范围和具体内容。责任免除：在特定情况下，签约方责任的免除条件。附件十一：合同文本保存与管理保存责任：明确甲乙双方对合同文本的保存责任。文本更新：合同文本更新的条件和程序。文本使用：合同文本的使用范围和限制。本附件条款及说明是对主合同的补充和明确，与主合同具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守附件中的各项条款。在合同执行过程中，如有任何疑问或需要进一步明确的问题，应及时与对方沟通，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋及设施详细描述-包含房屋结构、内部设施和附属设施的详细描述。附件二：房屋交付与验收标准-规定了房屋交付条件、验收流程和标准。附件三：租金调整机制-包含租金调整周期、幅度和通知要求。附件四：违约责任细则-详细列举违约情形、违约金计算和违约补救措施。附件五：转租与转让细则-明确转租条件、转让要求和法律后果。附件六：不可抗力条款-定义不可抗力、通知义务和合同调整或解除方式。附件七：争议解决机制-规定协商、仲裁或诉讼等争议解决程序。附件八：合同变更与解除细则-明确变更条件、解除条件和解除后果。附件九：备案与公示-规定合同备案要求、公示方式和备案效力。附件十：签约方资格与责任-明确签约方资格要求、责任范围和责任免除。附件十一：合同文本保存与管理-规定合同文本的保存责任、更新和使用。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让、违反房屋使用规定等。违约认定由守约方根据合同条款和实际行为进行判断，并可要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力-不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。转租-承租方将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。转让-承租方将租赁权转让给第三方的行为。争议解决-指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商-双方应首先通过友好协商解决争议。调解-若协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁-调解无效时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼-若仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权