2024年商铺转让三方合同模板

2024年商铺转让三方合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息第三章：商铺描述3.1商铺位置及面积3.2商铺现状3.3商铺权属第四章：转让条件4.1转让价格4.2转让方式4.3转让期限第五章：转让价款支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件第六章：商铺交接6.1交接条件6.2交接程序6.3交接验收第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3第三方权利与义务第八章：风险承担8.1风险界定8.2风险转移8.3风险处理第九章：违约责任9.1违约认定9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决结果第十二章：保密协议12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任第十三章：特别条款13.1特别约定13.2特别事项处理13.3特别注意事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方、乙方及第三方在商铺转让过程中的权利、义务和责任，确保转让活动顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将商铺转让给乙方，并由第三方提供相关服务或担保的全过程。1.3合同解释本合同中的条款和表述，如有不明确或产生争议，各方应本着公平、诚信的原则进行协商解决。第二章：合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3第三方基本信息第三方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。第三章：商铺描述3.1商铺位置及面积商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及面积详见附件一。3.2商铺现状商铺目前处于______状态，具体现状描述详见附件二。3.3商铺权属商铺的所有权归甲方所有，权属证明文件详见附件三。第四章：转让条件4.1转让价格商铺的转让价格为人民币______元整。4.2转让方式商铺的转让方式为一次性支付或分期支付，具体方式详见附件四。4.3转让期限商铺的转让期限自合同签订之日起至______年______月______日止。第五章：转让价款支付5.1付款方式乙方应按照合同约定的付款方式支付转让价款，具体方式为______。5.2付款时间乙方应在合同签订后的______天内支付首期转让价款，余款支付时间详见附件五。5.3付款条件乙方支付转让价款的条件为甲方按照合同约定完成商铺交接，并满足附件六中的交接验收标准。第六章：商铺交接6.1交接条件甲方应在合同约定的时间内完成商铺的清理和准备工作，确保商铺符合交接条件。6.2交接程序商铺交接程序包括甲方通知乙方进行交接、乙方对商铺进行检查、双方签署交接文件等，具体程序详见附件七。6.3交接验收乙方应在交接时对商铺进行检查，确认商铺符合合同约定的交接标准，并签署交接验收文件。第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让价款，并有义务按照合同约定完成商铺交接。7.2乙方权利与义务乙方有权在支付转让价款后获得商铺所有权，并有义务按照合同约定支付转让价款。7.3第三方权利与义务第三方有权按照合同约定获得服务费用，并有义务协助甲方和乙方完成商铺交接和相关服务。第八章：风险承担8.1风险界定商铺转让过程中可能存在的风险包括但不限于市场风险、政策风险等，具体风险界定详见附件八。8.2风险转移商铺的风险自交接验收合格之日起转移至乙方，甲方不再承担相关风险。8.3风险处理如在交接过程中发现商铺存在未披露的风险，甲方应在______天内予以解决。第九章：违约责任9.1违约认定任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。9.2违约处理违约方应在违约行为发生后______天内书面通知其他各方，并采取补救措施。如违约行为造成其他方损失，违约方应予以赔偿。9.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失合理确定。具体赔偿标准详见附件九。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件合同可在以下条件下解除：各方协商一致、一方严重违约、不可抗力等情况。10.3变更与解除程序一方提出变更或解除合同，应书面通知其他各方，并说明变更或解除的原因。各方应在收到通知后______天内协商变更或解除事宜。第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式各方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。11.2争议解决程序各方应首先通过书面形式提出争议，并在收到书面通知后______天内进行协商。协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。11.3争议解决结果争议解决的结果应以书面形式确认，并作为合同的一部分，对各方具有法律约束力。第十二章：保密协议12.1保密内容各方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同终止后______年。12.3保密责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。第十三章：特别条款13.1特别约定各方可根据实际情况在合同中约定特别条款，特别条款与合同其他条款具有同等法律效力。13.2特别事项处理对于合同中未尽事宜或特别事项，各方应本着公平、诚信的原则协商处理。13.3特别注意事项各方在履行合同过程中应注意合同的特别条款，并严格遵守。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：，乙方：，第三方：______。14.2签订时间本合同自各方签字盖章之日起生效。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕。14.5合同份数本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在商铺转让合同中，多方为主导的模式涉及多个参与方，如甲方（转让方）、乙方（受让方）、第三方（如担保方、中介方等）。为确保合同的顺利执行和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明：一、附件列表：附件一：商铺位置及面积-详细描述商铺的具体位置、面积及权属情况。附件二：商铺现状-描述商铺的当前使用状况、设施设备情况等。附件三：权属证明文件-包括房产证、土地使用权证等相关文件。附件四：转让方式-详细说明商铺转让的具体方式，如一次性支付、分期支付等。附件五：付款时间表-列出乙方支付转让价款的具体时间节点和金额。附件六：交接验收标准-明确商铺交接时的验收标准和条件。附件七：交接程序-详细说明商铺交接的具体步骤和要求。附件八：风险界定-明确商铺转让过程中可能存在的风险及其界定。附件九：违约赔偿标准-规定违约行为的认定及赔偿金额的确定方式。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、金额支付转让价款。未按合同约定的条件和程序完成商铺交接。提供虚假或不完整的权属证明文件。违反保密协议，泄露合同内容或商业秘密。违约行为的认定应根据合同条款及实际履行情况进行，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。合同生效：指合同自各方签字盖章之日起产生法律效力。合同变更：指在合同履行过程中，经各方协商一致对合同内容进行的修改。合同解除：指合同各方依法提前终止合同关系的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方应首先通过友好协商解决争议。调解：如协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁：各方可约定将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更程序：需各方协商一致，并签订书面变更协议。合同解除程序：一方需提前书面通知其他各方，并说明解除原因。合同终止后事宜：包括但不限于商铺的移交、收益的结算、未结款项的支付等。六、所有应用场景：本合同适用于以下场景：甲方将商铺转让给乙方，并由第三方提供相关服务或担保。涉及多方参与的商铺转让项目，如中介服务、法律咨询等。商铺转让过程中可能出现的变更、延误、安全事故等情况。合同履行过程中发生的争议解决。合同终止后的相关事宜处理。七、附件条款的具体内容：附件一：商铺位置及面积-详细描述商铺的具体位置、面积及权属情况，确保乙方对商铺有充分了解。附件二：商铺现状-描述商铺的当前使用状况、设施设备情况等，确保乙方对商铺的现状有明确认识。附件三：权属证明文件-包括房产证、土地使用权证等相关文件，确保乙方对商铺的权属有充分了解。附件四：转让方式-详细说明商铺转让的具体方式，如一次性支付、分期支付等，确保乙方明确支付方式和时间。附件五：付款时间表-列出乙方支付转让价款的具体时间节点和金额，确保乙方明确支付计划。附件六：交接验收标准-明确商铺交接时的验收标准和条件，确保乙方对商铺的验收有明确标准。附件七：交接程序-详细说明商铺交接的具体步骤和要求，确保乙方明确交接流程。附件八：风险界定-明确商铺转让过程中可能存在的风险及其界定，确保乙方对可能的风险有充分认识。附件九：违约赔偿标准-规定违约行为的认定及赔偿金额的确定方式，确保乙方对违约责任有明确了解。通过以上附件条款及说明，各方应明确各自的权利和义务，确保商铺转让项目的顺利进行和合同的有效执行。各方应严格遵守合同条款，合理利用商铺资源，实现商铺转让的最大化效益。同时，各方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，维护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：商铺位置及面积-详细描述商铺的具体位置、面积及权属情况。附件二：商铺现状-描述商铺的当前使用状况、设施设备情况等。附件三：权属证明文件-包括房产证、土地使用权证等相关文件。附件四：转让方式-详细说明商铺转让的具体方式，如一次性支付、分期支付等。附件五：付款时间表-列出乙方支付转让价款的具体时间节点和金额。附件六：交接验收标准-明确商铺交接时的验收标准和条件。附件七：交接程序-详细说明商铺交接的具体步骤和要求。附件八：风险界定-明确商铺转让过程中可能存在的风险及其界定。附件九：违约赔偿标准-规定违约行为的认定及赔偿金额的确定方式。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、金额支付转让价款。未按合同约定的条件和程序完成商铺交接。提供虚假或不完整的权属证明文件。违反保密协议，泄露合同内容或商业秘密。违约行为的认定应根据合同条款及实际履行情况进行，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。合同生效：指合同自各方签字盖章之日起产生法律效力。合同变更：指在合同履行过程中，经各方协商一致对合同内容进行的修改。合同解除：指合同各方依法提前终止合同关系的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方应首先通过友好协商解决争议。调解：如协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁：各方可约定将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更程序：需各方协商一致，并签订书面变更协议。合同解除程序：一方需提前书面通知其他各方，并说明解除原因。合同终止后事宜：包括但不限于商铺的移交