2024版山东烟台购房合同

2024版山东烟台购房合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________乙方（买方）：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：山东省烟台市__________区__________路__________号1.2房产面积：____平方米1.3房产户型：____室____厅____卫1.4房产所有权证号：__________第二条购买价格2.1双方确认，本合同项下的房产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.房产交易确认单4.付款凭证5.房产过户证明6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，或过户过程中出现争议。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产存在重大质量问题。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不足。4.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于山东省烟台市__________区__________路__________号的房屋，包括房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.违约金：为本合同第二条购买价格的____%。5.赔偿责任：违约方应承担因违约行为导致的对方损失的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：乙方可以催告甲方尽快过户，若甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以催告甲方尽快交付，若甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方尽快支付，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同。4.房产存在重大质量问题：乙方有权要求甲方修复或退还部分房款，甚至解除合同。5.提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方所持有的房产。3.双方达成购房意